AXA Bauversicherung - Sicher bauen und sanieren: Warum die richtige Versicherung unverzichtbar ist
2025-05-12
AXA Bauversicherung - Sicher bauen und sanieren: Warum die richtige Versicherung unverzichtbar ist
Ob Neubau, Umbau oder umfassende Renovierung: Wer auf Mallorca baut, trägt Verantwortung – für Menschen, Material und Werte.
Die Agentur Anke Sevenster bietet fundierte Beratungund individuelle Versicherungslösungen für Bauherren, Investoren und Bauträger auf der Insel.
Gut abgesichert vom ersten Spatenstich bis zur Abnahme
Die Haftungsrisiken bei einem Bauprojekt auf Mallorca werden von vielen Bauherren unterschätzt. Dabei sieht das spanische Baugesetz vor, dass der Auftraggeber – also der Bauherr – in vielen Fällen unmittelbar haftet. Schon ein herunterfallender Zaun oder eine Baustellenpanne kann zu hohen Schadenersatzforderungen führen.
Die Agentur Anke Sevenster hat sich auf genau diese Szenarien spezialisiert und erstellt individuell abgestimmte Versicherungslösungen, die sowohl materielle Schäden als auch Personenschäden umfassend absichern. Die Expertin Laura Sevenster begleitet Kundinnen und Kunden mit Expertise und einem Gespür für die spezifischen Anforderungen auf der Insel.
Bauwesenversicherung: Schutz für Material, Mensch und Fortschritt
Eine klassische Bauwesenversicherung deckt nur materielle Schäden am eigenen Bauprojekt ab, jedoch keine, die Dritten entstehen. Dafür ist die Bauherrenhaftpflicht zuständig. Ob Baustellenbesucher, Passanten oder involvierte Handwerker – im Schadensfall zählt die richtige Police.
Wichtig zu wissen: Die Haftpflichtversicherung der beauftragten Baufirma reicht nicht aus, denn auch der Bauherr ist verantwortlich für alle Haftpflichtschäden, die durch die Bauarbeiten passieren können.
Natürliche Einwirkungen wie Sturmschäden oder Brände sowie Schäden durch Dritte bleiben dabei häufig unversichert. Die Bauwesenversicherung bietet hingegen umfassenden Schutz – inklusive Vollkaskodeckung mit wenigen Ausschlüssen.
Bereits begonnene Bauarbeiten erfordern ein Zertifikat der Bauleitung. Die Versicherungssumme richtet sich nach den veranschlagten Baukosten (netto).
Bauherrenhaftpflicht: Wenn Verantwortung ins Gewicht fällt
Laut spanischem Baurecht haftet der Bauherr für alle Haftpflichtschäden, die im Zuge der Baumaßnahme entstehen. Ein Beispiel: Ein provisorischer Bauzaun stürzt um und verletzt eine vorbeigehende Person schwer. Selbst wenn die Arbeiten noch nicht begonnen haben, teilen sich Bauherr und Bauunternehmen die Haftung. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt diese Risiken ab. Sie ist vor Beginn der Bauphase abzuschließen und bietet Deckungssummen zwischen 150.000 und 3 Millionen Euro – je nach Projektgröße und Risikoanalyse. Ergänzend kann eine Arbeitgeberhaftpflichtversicherung integriert werden.
Seguro Decenal: Die 10-Jahres-Versicherung für Bauqualität
Wer neu baut oder bestehende Immobilien strukturell erweitert und anschließend verkaufen will, ist gesetzlich verpflichtet, eine sogenannte Seguro Decenal abzuschließen. Diese Bauqualitätsversicherung sichert den Erwerber zehn Jahre lang
gegen strukturelle Schäden ab, die die Stabilität des Gebäudes beeinträchtigen könnten und einen Neubau oder einen Umbau im schlimmsten Fall unbewohnbar machen würden. Der Abschluss setzt die technische Überwachung des Projekts durch eine zugelassene OCT (Organismo de Control Técnico) voraus. AXA arbeitet dabei nur mit bestimmten OCTs zusammen – hier ist eine vorherige Abstimmung unerlässlich.
Die Zahlung der Versicherungsprämie erfolgt in zwei Stufen: 30% vor Baubeginn mit Erstellung eines Vorvertrags, 70% bei Bauabnahme. Die Prämienberechnung basiert auf den Gesamtkosten inklusive Architektenhonoraren, Lizenzgebühren und Mehrwertsteuer.
Die Agentur Anke Sevenster bietet keine Versicherung von der Stange, sondern entwickelt individuelle Versicherungslösungen, abgestimmt auf Projektgröße, Lage, Bautyp und Risiko. Ob privater Bauherr, Investor oder Bauträger – mit ihrer Erfahrung auf Mallorca und der Spezialisierung auf Bauprojekte ist die Agentur ein verlässlicher Partner für alle Phasen Ihres Vorhabens.
