Immowiki Mallorca: Immobilienbegriffe verständlich erklärt

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Abogado

Ein Abogado ist ein spanischer Rechtsanwalt. Beim Immobilienkauf auf Mallorca prüft er Verträge, Grundbuchauszüge, steuerliche Fragen und mögliche Belastungen der Immobilie. Gerade Käufer aus dem Ausland sollten die juristische Prüfung nicht mit der notariellen Beurkundung verwechseln: Der Notar dokumentiert den Vorgang, der Anwalt vertritt die Interessen des Mandanten.

Beim Immobilienkauf auf Mallorca prüft er Verträge, Grundbuchauszüge, steuerliche Fragen und mögliche Belastungen der Immobilie.

Gerade Käufer aus dem Ausland sollten die juristische Prüfung nicht mit der notariellen Beurkundung verwechseln: Der Notar dokumentiert den Vorgang, der Anwalt vertritt die Interessen des Mandanten.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Acta de notoriedad

Die Acta de notoriedad ist ein notarielles Verfahren zur Feststellung allgemein anerkannter Tatsachen. Im Immobilienkontext wird sie genutzt, wenn Nachweise für eine Grundbucheintragung fehlen oder die fortlaufende Eintragungskette unterbrochen ist. Das Verfahren sollte stets juristisch begleitet werden.

Im Immobilienkontext wird sie genutzt, wenn Nachweise für eine Grundbucheintragung fehlen oder die fortlaufende Eintragungskette unterbrochen ist.

Das Verfahren sollte stets juristisch begleitet werden.

Grundbuch & Kataster

Acta notarial

Eine Acta notarial ist eine notarielle Urkunde, mit der Tatsachen oder Erklärungen dokumentiert werden. Im Immobilienbereich kann sie etwa bei Nachweisen, Eintragungen oder bestimmten Verfahren vor dem Grundbuchamt relevant werden. Sie ersetzt nicht automatisch einen Kaufvertrag, kann aber für die rechtliche Dokumentation eines Vorgangs wichtig sein.

Im Immobilienbereich kann sie etwa bei Nachweisen, Eintragungen oder bestimmten Verfahren vor dem Grundbuchamt relevant werden.

Sie ersetzt nicht automatisch einen Kaufvertrag, kann aber für die rechtliche Dokumentation eines Vorgangs wichtig sein.

Grundbuch & Kataster

Afecciones registrales

Afecciones registrales sind im Grundbuch vermerkte Hinweise auf mögliche steuerliche oder rechtliche Belastungen. Sie zeigen, dass eine Immobilie unter bestimmten Voraussetzungen noch für Steuernachforderungen oder andere Ansprüche haften kann. Käufer sollten solche Einträge vor Unterzeichnung prüfen lassen.

Sie zeigen, dass eine Immobilie unter bestimmten Voraussetzungen noch für Steuernachforderungen oder andere Ansprüche haften kann.

Käufer sollten solche Einträge vor Unterzeichnung prüfen lassen.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Agente inmobiliario

Ein Agente inmobiliario ist ein Immobilienmakler. Auf Mallorca begleitet er Verkauf, Besichtigung, Verhandlung und Kommunikation zwischen Käufer und Verkäufer. Seine Tätigkeit ersetzt jedoch keine unabhängige juristische, steuerliche oder bautechnische Prüfung der Immobilie.

Auf Mallorca begleitet er Verkauf, Besichtigung, Verhandlung und Kommunikation zwischen Käufer und Verkäufer.

Seine Tätigkeit ersetzt jedoch keine unabhängige juristische, steuerliche oder bautechnische Prüfung der Immobilie.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Agrupación de solares

Grundstückszusammenlegung, Vereinigung von Grundstücken.

Steuern & Kosten

AJD

AJD steht für Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, die spanische Beurkundungs- beziehungsweise Stempelsteuer. Sie fällt bei bestimmten notariellen Urkunden an, etwa bei Neubaukauf, Hypothek oder anderen dokumentierten Rechtsgeschäften. Die genaue Anwendung hängt vom Vorgang und der autonomen Gemeinschaft ab.

Sie fällt bei bestimmten notariellen Urkunden an, etwa bei Neubaukauf, Hypothek oder anderen dokumentierten Rechtsgeschäften.

Die genaue Anwendung hängt vom Vorgang und der autonomen Gemeinschaft ab.

Bau, Genehmigung & Technik

Albañil

Albañil bedeutet maurer. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Mieten & Vermieten

Alquiler

Alquiler bedeutet miete. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Grundbuch & Kataster

Alta catastral

Alta catastral bedeutet katasteramt. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Altura máxima

Altura máxima bedeutet angabe der maximalen gebäudehöhe. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Immobilientypen & Ausstattung

Amueblado

Amueblado bedeutet möbliert. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Grundbuch & Kataster

Anotaciones marginales

Anmerkungen im Grundbuch zu vorliegenden/eingetragenen Urkunden.

Bau, Genehmigung & Technik

Aparejador

Der Aparejador, heute meist als Arquitecto Técnico bezeichnet, ist ein technischer Baufachmann. Er überwacht Ausführung, Bauqualität, Sicherheitsvorgaben und technische Dokumentation. Bei Neubau, Sanierung und größeren Umbauten auf Mallorca ist seine Rolle oft zentral für Genehmigung, Bauablauf und Abnahme.

Er überwacht Ausführung, Bauqualität, Sicherheitsvorgaben und technische Dokumentation.

Bei Neubau, Sanierung und größeren Umbauten auf Mallorca ist seine Rolle oft zentral für Genehmigung, Bauablauf und Abnahme.

Bau, Genehmigung & Technik

Arquitecto

Der Arquitecto ist der Architekt. Er plant Gebäude, erstellt Entwürfe und reicht je nach Projekt die erforderlichen Unterlagen bei der Gemeinde ein. Bei Neubau, Umbau oder strukturellen Eingriffen auf Mallorca ist er häufig zentrale Schnittstelle zwischen Bauherr, Behörden und Ausführung.

Er plant Gebäude, erstellt Entwürfe und reicht je nach Projekt die erforderlichen Unterlagen bei der Gemeinde ein.

Bei Neubau, Umbau oder strukturellen Eingriffen auf Mallorca ist er häufig zentrale Schnittstelle zwischen Bauherr, Behörden und Ausführung.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Arras

Arras bezeichnet eine Anzahlung oder Draufgabe beim Immobilienkauf in Spanien. Sie wird häufig im privaten Vorvertrag geregelt. Entscheidend ist die Vertragsform: Je nach Vereinbarung kann der Käufer die Zahlung verlieren, wenn er zurücktritt; tritt der Verkäufer zurück, kann eine Rückzahlung in doppelter Höhe vorgesehen sein.

Sie wird häufig im privaten Vorvertrag geregelt.

Entscheidend ist die Vertragsform: Je nach Vereinbarung kann der Käufer die Zahlung verlieren, wenn er zurücktritt; tritt der Verkäufer zurück, kann eine Rückzahlung in doppelter Höhe vorgesehen sein.

Mieten & Vermieten

Arrendador

Arrendador ist der Vermieter. Der Begriff erscheint in Mietverträgen und beschreibt die Partei, die eine Immobilie, Wohnung oder Gewerbefläche zur Nutzung überlässt. Bei Vermietung auf Mallorca sind Vertragsdauer, Kaution, Nutzung und steuerliche Pflichten sauber zu klären.

Der Begriff erscheint in Mietverträgen und beschreibt die Partei, die eine Immobilie, Wohnung oder Gewerbefläche zur Nutzung überlässt.

Bei Vermietung auf Mallorca sind Vertragsdauer, Kaution, Nutzung und steuerliche Pflichten sauber zu klären.

Bau, Genehmigung & Technik

Arrendamiento de obra

Arrendamiento de obra bezeichnet einen Werkvertrag, etwa mit Handwerkern, Bauunternehmen oder Projektpartnern. Entscheidend ist nicht nur die Arbeitsleistung, sondern das vereinbarte Ergebnis. Bei Bau- und Sanierungsprojekten auf Mallorca sollten Leistungsumfang, Fristen, Gewährleistung und Zahlungsplan schriftlich festgelegt werden.

Entscheidend ist nicht nur die Arbeitsleistung, sondern das vereinbarte Ergebnis.

Bei Bau- und Sanierungsprojekten auf Mallorca sollten Leistungsumfang, Fristen, Gewährleistung und Zahlungsplan schriftlich festgelegt werden.

Immobilientypen & Ausstattung

Ascensor

Ascensor bedeutet aufzug. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Grundbuch & Kataster

Asiento de presentación

Der Asiento de presentación ist ein vorläufiger Eintrag im Grundbuch. Er sichert die Reihenfolge einer eingereichten Urkunde und kann Käufer während der Bearbeitung schützen. Die Wirkung ist zeitlich begrenzt und sollte im Kaufprozess genau beachtet werden.

Er sichert die Reihenfolge einer eingereichten Urkunde und kann Käufer während der Bearbeitung schützen.

Die Wirkung ist zeitlich begrenzt und sollte im Kaufprozess genau beachtet werden.

Finanzierung & Hypothek

Aval

Ein Aval ist eine Bürgschaft oder Bankgarantie. Im Immobilienbereich kann sie als Sicherheit für Zahlungen, Bauleistungen oder Verpflichtungen dienen. Käufer und Bauherren sollten prüfen, wer garantiert, für welchen Betrag und unter welchen Voraussetzungen die Bürgschaft gezogen werden kann.

Im Immobilienbereich kann sie als Sicherheit für Zahlungen, Bauleistungen oder Verpflichtungen dienen.

Käufer und Bauherren sollten prüfen, wer garantiert, für welchen Betrag und unter welchen Voraussetzungen die Bürgschaft gezogen werden kann.

Behörden & Verwaltung

Ayuntamiento

Das Ayuntamiento ist das Rathaus beziehungsweise die Gemeindeverwaltung. Für Immobilien auf Mallorca ist es unter anderem zuständig für Bauanträge, kommunale Steuern, Lizenzen, Urbanismus-Auskünfte und lokale Vorschriften. Die Praxis kann je nach Gemeinde deutlich variieren.

Für Immobilien auf Mallorca ist es unter anderem zuständig für Bauanträge, kommunale Steuern, Lizenzen, Urbanismus-Auskünfte und lokale Vorschriften.

Die Praxis kann je nach Gemeinde deutlich variieren.

Finanzierung & Hypothek

Banco

Banco bedeutet bank. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Bau, Genehmigung & Technik

Boletín de la instalación eléctrica

Der Boletín eléctrico ist die Bescheinigung über eine ordnungsgemäße Elektroinstallation. Er wird von einem zugelassenen Fachbetrieb erstellt und kann für Stromanschluss, Vertragsänderungen oder Sanierungen erforderlich sein. Bei älteren Immobilien auf Mallorca sollte er frühzeitig geprüft werden.

Er wird von einem zugelassenen Fachbetrieb erstellt und kann für Stromanschluss, Vertragsänderungen oder Sanierungen erforderlich sein.

Bei älteren Immobilien auf Mallorca sollte er frühzeitig geprüft werden.

Grundbuch & Kataster

Cancelación

Vermerkt die im Grundbuch vorzunehmende Löschung einer Belastung.

Immobilientypen & Ausstattung

Casa

Casa bedeutet haus. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Immobilientypen & Ausstattung

Casa adosada

Casa adosada bedeutet reihenhaus. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

CEE Certificado de Eficiencia Energética

Das Certificado de Eficiencia Energética ist der Energieausweis. Er muss bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie vorgelegt werden. Das Dokument bewertet die Energieeffizienz und liefert Hinweise auf Verbrauch, Gebäudezustand und mögliche Verbesserungen.

Er muss bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie vorgelegt werden.

Das Dokument bewertet die Energieeffizienz und liefert Hinweise auf Verbrauch, Gebäudezustand und mögliche Verbesserungen.

Bau, Genehmigung & Technik

Certificaciones de obra

Ist der Nachweis/Bescheinigung des Architekten über einzelne Baufortschritte des Baus.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Certificado bancario de devisas

Bescheinigung - stellt die Bank aus wenn der Kaufpreis in Devisen bezahlt wurde.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Certificado de noresidente

Bescheinigung über den Status als Nichtresident.

Bau, Genehmigung & Technik

Certificado final obra del arquitecto

Bescheinigung des Architekten über die Bauabnahme/Baubeendigung.

Bau, Genehmigung & Technik

Certificado final obra del ayuntamiento

Bescheinigung der Gemeinde über die Bauabnahme/Baubeendigung.

Immobilientypen & Ausstattung

Chalet

Villa, Einfamilienhaus mit Grundstück.

Immobilientypen & Ausstattung

Cocina

Cocina bedeutet küche. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Bau, Genehmigung & Technik

Colegio Oficial de Aparejadores

Die Kammer für technische Architekten.

Bau, Genehmigung & Technik

Colegio Oficial de Arquitectos

Auch unter COAIB zu finden bezeichnet es die Kammer der Architekten.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Comprador

Comprador bedeutet käufer. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Comunicación previa compleja

Die Comunicación previa compleja betrifft umfangreichere, aber noch nicht genehmigungspflichtige Arbeiten im vereinfachten Verfahren. Je nach Gemeinde kann sie bei Fassaden-, Dach- oder technischen Eingriffen relevant werden. Vor Arbeitsbeginn sollten Fristen, Unterlagen und Zuständigkeiten geklärt sein.

Je nach Gemeinde kann sie bei Fassaden-, Dach- oder technischen Eingriffen relevant werden.

Vor Arbeitsbeginn sollten Fristen, Unterlagen und Zuständigkeiten geklärt sein.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Comunicación previa simple

Die Comunicación previa simple ist eine vereinfachte Anzeige für kleinere Bau- oder Renovierungsarbeiten. Sie wird bei der Gemeinde eingereicht; häufig darf nach Einreichung begonnen werden. Umfang und Voraussetzungen sind kommunal zu prüfen.

Sie wird bei der Gemeinde eingereicht; häufig darf nach Einreichung begonnen werden.

Umfang und Voraussetzungen sind kommunal zu prüfen.

Erbe & Schenkung

Comunidad de herederos

Comunidad de herederos bedeutet erbengemeinschaft. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Eigentum & Gemeinschaft

Comunidad de propietarios

Die Comunidad de propietarios ist die Eigentümergemeinschaft einer Wohnanlage oder eines Gebäudes. Sie entscheidet über Gemeinschaftsflächen, Beiträge, Regeln und Instandhaltung. Käufer sollten Protokolle, Schuldenstand und geplante Sonderumlagen vor dem Kauf prüfen.

Sie entscheidet über Gemeinschaftsflächen, Beiträge, Regeln und Instandhaltung.

Käufer sollten Protokolle, Schuldenstand und geplante Sonderumlagen vor dem Kauf prüfen.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Condición resolutoria

Eine Condición resolutoria ist eine auflösende Bedingung. Tritt ein bestimmtes Ereignis ein, kann ein Vertrag aufgehoben oder rückabgewickelt werden. Beim Immobilienkauf kann sie etwa bei ausbleibender Zahlung oder nicht erfüllten Vertragsbedingungen relevant sein.

Tritt ein bestimmtes Ereignis ein, kann ein Vertrag aufgehoben oder rückabgewickelt werden.

Beim Immobilienkauf kann sie etwa bei ausbleibender Zahlung oder nicht erfüllten Vertragsbedingungen relevant sein.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Condición suspensiva

Eine Condición suspensiva ist eine aufschiebende Bedingung. Rechte oder Pflichten entstehen erst, wenn ein bestimmtes Ereignis eintritt, etwa eine Finanzierung, Genehmigung oder Dokumentenprüfung. Solche Klauseln sind beim Kaufvertrag besonders wichtig.

Rechte oder Pflichten entstehen erst, wenn ein bestimmtes Ereignis eintritt, etwa eine Finanzierung, Genehmigung oder Dokumentenprüfung.

Solche Klauseln sind beim Kaufvertrag besonders wichtig.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Consejo de administración

Verwaltungsrat einer privaten Urbanisation, gewählt von der Versammlung der Eigentümer.

Bau, Genehmigung & Technik

Constructor

Constructor bedeutet bauunternehmer, bauträger. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Bau, Genehmigung & Technik

Contratista

Contratista bedeutet unternehmen der bauwirtschaft. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Contrato

Contrato bedeutet vertrag. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Mieten & Vermieten

Contrato de arrendamiento

Contrato de arrendamiento bedeutet Mietvertrag. Er regelt Mietdauer, Zahlung, Kaution, Nutzung, Nebenkosten und Rechte der Parteien. Auf Mallorca ist zwischen Wohnraummiete, Saisonmiete und touristischer Vermietung genau zu unterscheiden.

Er regelt Mietdauer, Zahlung, Kaution, Nutzung, Nebenkosten und Rechte der Parteien.

Auf Mallorca ist zwischen Wohnraummiete, Saisonmiete und touristischer Vermietung genau zu unterscheiden.

Mieten & Vermieten

Contrato de arrendamiento por temporada

Contrato de arrendamiento por temporada bedeutet saison-mietvertrag. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Contrato de opción

Der Contrato de opción ist ein Optionsvertrag. Er gibt dem Käufer für eine vereinbarte Frist das Recht, eine Immobilie zu festgelegten Bedingungen zu erwerben. Optionssumme, Frist, Rücktritt und Anrechnung auf den Kaufpreis müssen klar geregelt sein.

Er gibt dem Käufer für eine vereinbarte Frist das Recht, eine Immobilie zu festgelegten Bedingungen zu erwerben.

Optionssumme, Frist, Rücktritt und Anrechnung auf den Kaufpreis müssen klar geregelt sein.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Contrato privado de compraventa

Der Contrato privado de compraventa ist ein privater Kaufvertrag vor der notariellen Escritura. Er kann bereits verbindliche Pflichten auslösen. Käufer sollten ihn vor Unterzeichnung juristisch prüfen lassen, insbesondere Zahlungsplan, Lasten, Fristen und Rücktrittsrechte.

Er kann bereits verbindliche Pflichten auslösen.

Käufer sollten ihn vor Unterzeichnung juristisch prüfen lassen, insbesondere Zahlungsplan, Lasten, Fristen und Rücktrittsrechte.

Eigentum & Gemeinschaft

Copropietarios

Gemeinschaftliches Eigentum an einer Liegenschaft oder Immobilie.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Cuerpo cierto

Cuerpo cierto beschreibt beim Immobilienkauf, dass ein Objekt als konkret bekannte Sache erworben wird. Sinngemäß ähnelt es „gekauft wie besichtigt“. Gerade bei Bestandsimmobilien auf Mallorca sollte dennoch geklärt werden, welche Mängel, Flächenangaben und Genehmigungen gesichert sind.

Sinngemäß ähnelt es „gekauft wie besichtigt“.

Gerade bei Bestandsimmobilien auf Mallorca sollte dennoch geklärt werden, welche Mängel, Flächenangaben und Genehmigungen gesichert sind.

Eigentum & Gemeinschaft

Cuota de copropiedad

der Anteil an einer Miteigentümer-Gemeinschaft; gleichzeitig Bemessungsgrundlage für die Beiträge der Gemeinschaft.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Cédula de habitabilidad

Die Cédula de habitabilidad ist die Bewohnbarkeitsbescheinigung. Sie bestätigt, dass eine Immobilie bestimmte Mindestanforderungen für die Wohnnutzung erfüllt. Auf Mallorca kann sie für Verkauf, Vermietung, Versorgungsverträge und rechtliche Bewertung einer Immobilie wichtig sein.

Sie bestätigt, dass eine Immobilie bestimmte Mindestanforderungen für die Wohnnutzung erfüllt.

Auf Mallorca kann sie für Verkauf, Vermietung, Versorgungsverträge und rechtliche Bewertung einer Immobilie wichtig sein.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Código Civil

der Código Civil basiert auf dem Zivilgesetzbuch von1889 und ist mit dem deutschen BGB zu vergleichen.

Erbe & Schenkung

Declaración de heredero

Ist die Urkunde die die Erbfolge beschreibt, nachweist.

Bau, Genehmigung & Technik

Declaración de obra nueva

Die Declaración de obra nueva ist die Erklärung eines Neubaus oder einer wesentlichen baulichen Änderung zur Eintragung im Grundbuch. Sie verbindet Bauausführung, technische Dokumentation und Registerlage. Ohne korrekte Eintragung können spätere Verkäufe erschwert werden.

Sie verbindet Bauausführung, technische Dokumentation und Registerlage.

Ohne korrekte Eintragung können spätere Verkäufe erschwert werden.

Steuern & Kosten

Delegación de Hacienda

Delegación de Hacienda bedeutet finanzamt. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Bau, Genehmigung & Technik

Delegación de urbanismo

Die Delegación de urbanismo ist die Bau- beziehungsweise Urbanismusabteilung der Gemeinde. Sie bearbeitet Auskünfte zur Bebaubarkeit, Bauanträge und städtebauliche Vorgaben. Auf Mallorca entscheidet die Verwaltungspraxis der jeweiligen Gemeinde oft über Tempo und Ablauf.

Sie bearbeitet Auskünfte zur Bebaubarkeit, Bauanträge und städtebauliche Vorgaben.

Auf Mallorca entscheidet die Verwaltungspraxis der jeweiligen Gemeinde oft über Tempo und Ablauf.

Bau, Genehmigung & Technik

Demarcación de Costas

Die Demarcación de Costas ist die Küstenschutzbehörde. Sie ist zuständig für Fragen rund um Küstenlinie, Schutzstreifen und Nutzungen in Meeresnähe. Bei Immobilien in erster Linie oder in Küstennähe ist ihre Relevanz besonders hoch.

Sie ist zuständig für Fragen rund um Küstenlinie, Schutzstreifen und Nutzungen in Meeresnähe.

Bei Immobilien in erster Linie oder in Küstennähe ist ihre Relevanz besonders hoch.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Derecho de retención

Zurückbehaltungsrecht, greift bei Verzug einer Vertragspartei.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Derecho de retracto

Derecho de retracto bedeutet rücktrittsrecht. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Derecho de superficie

Oberflächenrecht, ähnlich dem deutschen Erbbaurecht.

Bau, Genehmigung & Technik

Deslindes

Verwaltungsverfahren zur Grenzbestimmung zwischen Meeresufer und Landesinnerem.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Dinero

Dinero bedeutet geld. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Immobilientypen & Ausstattung

Dormitorio

Dormitorio bedeutet schlafzimmer. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Bau, Genehmigung & Technik

Edificabilidad máxima

Edificabilidad máxima bezeichnet die maximal zulässige Bebaubarkeit eines Grundstücks. Sie legt fest, wie viel Fläche im Verhältnis zum Grundstück errichtet werden darf. Für Käufer von Baugrundstücken auf Mallorca ist dieser Wert entscheidend.

Sie legt fest, wie viel Fläche im Verhältnis zum Grundstück errichtet werden darf.

Für Käufer von Baugrundstücken auf Mallorca ist dieser Wert entscheidend.

Bau, Genehmigung & Technik

Electricista

Electricista bedeutet elektriker. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Elevación a público de documento privado

Notwendigkeit der öffentlichen Beurkundung privater Urkunden vor Eintragung in amtliche Register.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Embargo

Eine Strafe oder Pfändung die auf das Objekt gelegt wird. Die den Verkauf belastet- erschwert.

Die den Verkauf belastet- erschwert.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Escritura de manifestación,aceptación y adjudicación de herencia

Notarielle Erbschaftsannahmeurkunde.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Escritura pública de compraventa

Die Escritura pública de compraventa ist die notarielle Kaufurkunde. Mit ihr wird der Immobilienkauf öffentlich beurkundet und anschließend im Grundbuch eingetragen. Sie sollte mit privatem Kaufvertrag, Zahlungsnachweisen und Registerdaten übereinstimmen.

Mit ihr wird der Immobilienkauf öffentlich beurkundet und anschließend im Grundbuch eingetragen.

Sie sollte mit privatem Kaufvertrag, Zahlungsnachweisen und Registerdaten übereinstimmen.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Fecha

Fecha bedeutet datum, frist. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Finanzierung & Hypothek

FEIN - Ficha Europea de Información Normalizada

Die FEIN ist das personalisierte europäische Informationsblatt für ein Hypothekendarlehen. Sie enthält die konkreten Kreditbedingungen und ist für den Kreditnehmer wesentlich verbindlicher als allgemeine Vorabinformationen.

Sie enthält die konkreten Kreditbedingungen und ist für den Kreditnehmer wesentlich verbindlicher als allgemeine Vorabinformationen.

Finanzierung & Hypothek

FIAE - Ficha Europea de Advertencias Estandarizadas

Die FIAE ist ein standardisiertes Warn- und Informationsblatt zur Hypothek. Es weist auf zentrale Risiken und Klauseln hin, etwa Referenzindizes, vorzeitige Rückzahlung oder besondere Vertragsbedingungen.

Es weist auf zentrale Risiken und Klauseln hin, etwa Referenzindizes, vorzeitige Rückzahlung oder besondere Vertragsbedingungen.

Mieten & Vermieten

Fianza

Fianza bedeutet Kaution. Im Mietrecht dient sie als Sicherheit für Ansprüche aus dem Mietverhältnis. Höhe, Hinterlegung und Rückzahlung richten sich nach Vertragsart und gesetzlichen Vorgaben.

Im Mietrecht dient sie als Sicherheit für Ansprüche aus dem Mietverhältnis.

Höhe, Hinterlegung und Rückzahlung richten sich nach Vertragsart und gesetzlichen Vorgaben.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Finca

Finca bezeichnet in Spanien ein Grundstück oder eine Immobilieneinheit. Im Alltag wird der Begriff auf Mallorca häufig für ländliche Anwesen verwendet. Entscheidend sind jedoch Kataster, Grundbuch, Nutzung, Bebaubarkeit und Genehmigungslage.

Im Alltag wird der Begriff auf Mallorca häufig für ländliche Anwesen verwendet.

Entscheidend sind jedoch Kataster, Grundbuch, Nutzung, Bebaubarkeit und Genehmigungslage.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Finca registrada

Finca registrada bedeutet eingetragenes grundstück. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Finanzierung & Hypothek

FIPRE - Ficha de Información Precontractual

Die FIPRE enthält allgemeine vorvertragliche Informationen zu einem Hypothekendarlehen. Sie ist nicht personalisiert und nicht bindend, eignet sich aber zum ersten Vergleich von Bankangeboten.

Sie ist nicht personalisiert und nicht bindend, eignet sich aber zum ersten Vergleich von Bankangeboten.

Bau, Genehmigung & Technik

Fontanero

Klempner oder Installateur von Sanitäreinrichtungen.

Immobilientypen & Ausstattung

Garaje

Garaje bedeutet garage. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Gastos según Ley

Vertragsklausel über Kostenverteilung.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Gestoría

Eine Gestoría übernimmt in Spanien administrative Abläufe, Behördengänge, Steuerformulare und Dokumentenmanagement. Beim Immobilienkauf kann sie praktische Unterstützung leisten, ersetzt aber keine unabhängige anwaltliche oder bautechnische Prüfung.

Beim Immobilienkauf kann sie praktische Unterstützung leisten, ersetzt aber keine unabhängige anwaltliche oder bautechnische Prüfung.

Immobilientypen & Ausstattung

Habitación

Habitación bedeutet zimmer. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Steuern & Kosten

Hacienda Pública

Nationale Verwaltung des Finanzministeriums.

Finanzierung & Hypothek

Hipoteca

Hipoteca bedeutet Hypothek. Sie dient der Finanzierung einer Immobilie und wird im Grundbuch eingetragen. Käufer sollten Zinssatz, Kosten, Laufzeit, Vorfälligkeitsregeln und die erforderlichen vorvertraglichen Informationsblätter genau prüfen.

Sie dient der Finanzierung einer Immobilie und wird im Grundbuch eingetragen.

Käufer sollten Zinssatz, Kosten, Laufzeit, Vorfälligkeitsregeln und die erforderlichen vorvertraglichen Informationsblätter genau prüfen.

Steuern & Kosten

I.B.I., impuesto sobre bienes inmuebles

IBI ist die jährliche spanische Grundsteuer. Sie wird von der Gemeinde erhoben und basiert auf dem Katasterwert. Käufer sollten vor dem Erwerb prüfen, ob frühere IBI-Zahlungen offen sind.

Sie wird von der Gemeinde erhoben und basiert auf dem Katasterwert.

Käufer sollten vor dem Erwerb prüfen, ob frühere IBI-Zahlungen offen sind.

Steuern & Kosten

I.R.P.F., impuesto sobre la renta de las personas físicas

I.R.P.F., impuesto sobre la renta de las personas físicas bedeutet einkommensteuer. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Steuern & Kosten

I.S., impuesto sobre sociedades

I.S., impuesto sobre sociedades bedeutet körperschaftsteuer. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Steuern & Kosten

I.V.A.

IVA ist die spanische Mehrwertsteuer. Beim Immobilienkauf betrifft sie vor allem Neubauten oder bestimmte gewerbliche Vorgänge. Bei gebrauchten Immobilien kommt in der Regel statt IVA die Grunderwerbsteuer ITP zur Anwendung.

Beim Immobilienkauf betrifft sie vor allem Neubauten oder bestimmte gewerbliche Vorgänge.

Bei gebrauchten Immobilien kommt in der Regel statt IVA die Grunderwerbsteuer ITP zur Anwendung.

Steuern & Kosten

Impuesto de actos jurídicos documentados

Beurkundungssteuer wird auch als Stempelsteuer bezeichnet und oft unter AJD aufgeführt.

Steuern & Kosten

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas

Die ITP ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf gebrauchter Immobilien. Sie wird auf den steuerlich relevanten Wert beziehungsweise Kaufpreis angewendet. Auf Mallorca ist sie einer der wichtigsten Nebenkostenpunkte beim Immobilienkauf.

Sie wird auf den steuerlich relevanten Wert beziehungsweise Kaufpreis angewendet.

Auf Mallorca ist sie einer der wichtigsten Nebenkostenpunkte beim Immobilienkauf.

Steuern & Kosten

Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras

ICIO ist eine kommunale Steuer auf Bauvorhaben, Installationen und Bauarbeiten. Sie fällt im Zusammenhang mit Genehmigungen oder Anzeigen an. Höhe und Berechnung hängen von Gemeinde und Projektkosten ab.

Sie fällt im Zusammenhang mit Genehmigungen oder Anzeigen an.

Höhe und Berechnung hängen von Gemeinde und Projektkosten ab.

Steuern & Kosten

Impuesto sobre el patrimonio

Vermögensteuer (wird seit 1.1.2009 nicht mehr erhoben).

Steuern & Kosten

Impuesto sobre sucesiones y donaciones

Impuesto sobre sucesiones y donaciones bedeutet erbschaft- und schenkungsteuer. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Steuern & Kosten

Impuestos

Impuestos bedeutet steuern. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Steuern & Kosten

Impuestos estatales

Impuestos estatales bedeutet die staatlichen steuern. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Steuern & Kosten

Impuestos y tasas municipales

Impuestos y tasas municipales bedeutet die kommunalen steuern und abgaben. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Información urbanística

Baurechtsantrag, durch den Auskunft über die Bebaubarkeit von Grundstücken und einzelne Baurechtsnormen beantragt wird.

Grundbuch & Kataster

Inscripción mediante instancia privada

Privatschriftlicher Antrag zur Berichtigung des Grundbuches aufgrund von Erbfolge.

Erbe & Schenkung

Institución de heredero

Die Einsetzung eines oder mehrerer Erben.

Immobilientypen & Ausstattung

Jardín

Jardín bedeutet garten. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Mieten & Vermieten

L.A.U., Ley de arrendamiento urbano

Die Ley de Arrendamientos Urbanos ist das spanische Mietrechtsgesetz. Sie ist zentral für Wohnraummiete und bestimmte Mietverhältnisse. Saisonmiete, touristische Vermietung und langfristige Wohnraummiete müssen sauber getrennt werden.

Sie ist zentral für Wohnraummiete und bestimmte Mietverhältnisse.

Saisonmiete, touristische Vermietung und langfristige Wohnraummiete müssen sauber getrennt werden.

Erbe & Schenkung

Legítima

Legítima bedeutet pflichtteil. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Eigentum & Gemeinschaft

Ley de la propiedad horizontal

Die Ley de Propiedad Horizontal ist das spanische Wohnungseigentumsgesetz. Sie regelt Eigentümergemeinschaften, Gemeinschaftsflächen, Beschlüsse, Kostenanteile und Pflichten der Eigentümer.

Sie regelt Eigentümergemeinschaften, Gemeinschaftsflächen, Beschlüsse, Kostenanteile und Pflichten der Eigentümer.

Bau, Genehmigung & Technik

Licencia de obra mayor

Die Licencia de obra mayor ist die Genehmigung für größere Bauvorhaben, insbesondere bei Neubau, Erweiterung oder Eingriffen in tragende Strukturen. Sie erfordert in der Regel technische Projektunterlagen.

Sie erfordert in der Regel technische Projektunterlagen.

Bau, Genehmigung & Technik

Licencia de obra menor

Die Licencia de obra menor betrifft kleinere Bau- oder Ausbesserungsarbeiten ohne wesentliche Eingriffe in Struktur oder Nutzung. Die genaue Einordnung hängt von Gemeinde und Projekt ab.

Die genaue Einordnung hängt von Gemeinde und Projekt ab.

Bau, Genehmigung & Technik

Licencia de obras

Licencia de obras bedeutet Baugenehmigung. Sie ist für genehmigungspflichtige Bauarbeiten erforderlich und wird von der Gemeinde erteilt. Auf Mallorca unterscheiden sich Unterlagen, Bearbeitungsdauer und Verwaltungspraxis je nach Ayuntamiento.

Sie ist für genehmigungspflichtige Bauarbeiten erforderlich und wird von der Gemeinde erteilt.

Auf Mallorca unterscheiden sich Unterlagen, Bearbeitungsdauer und Verwaltungspraxis je nach Ayuntamiento.

Bau, Genehmigung & Technik

Licencia de primera ocupación

Die Licencia de primera ocupación ist die Erstbezugsgenehmigung. Sie bestätigt, dass ein Neubau oder wesentlicher Umbau entsprechend genehmigter Unterlagen fertiggestellt wurde. Sie kann für Bezug, Verkauf und Versorgungsanschlüsse relevant sein.

Sie bestätigt, dass ein Neubau oder wesentlicher Umbau entsprechend genehmigter Unterlagen fertiggestellt wurde.

Sie kann für Bezug, Verkauf und Versorgungsanschlüsse relevant sein.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Memoria de calidades y mediciones

Memoria de calidades y mediciones bedeutet baubescheinigung. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

N.I.E., número personal de identificación de extranjeros

Die NIE ist die Identifikationsnummer für Ausländer in Spanien. Beim Immobilienkauf, bei Steuerangelegenheiten, Bankkonto, Notartermin und vielen Verwaltungsakten ist sie praktisch unverzichtbar.

Beim Immobilienkauf, bei Steuerangelegenheiten, Bankkonto, Notartermin und vielen Verwaltungsakten ist sie praktisch unverzichtbar.

Allgemeine Immobilienbegriffe

N.I.F., número de identificación fiscal

N.I.F., número de identificación fiscal bedeutet steuernummer. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Negociable

Negociable bedeutet verhandelbar. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Negociar

Negociar bedeutet verhandeln / handeln. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

No residente

No residente bezeichnet eine Person ohne steuerlichen Wohnsitz in Spanien. Immobilienbesitzer ohne Residentenstatus unterliegen besonderen Steuerpflichten, etwa bei Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf.

Immobilienbesitzer ohne Residentenstatus unterliegen besonderen Steuerpflichten, etwa bei Eigennutzung, Vermietung oder Verkauf.

Grundbuch & Kataster

Nota marginal

Randvermerk, mit dem die Löschung eingetragener Rechte im Grundbuch vermerkt wird.

Grundbuch & Kataster

Nota simple informativa

Die Nota Simple ist ein informativer Grundbuchauszug. Sie zeigt Eigentümer, Objektbeschreibung, Belastungen, Rechte und mögliche Beschränkungen. Vor jedem Immobilienkauf auf Mallorca gehört sie zu den wichtigsten Prüfunterlagen.

Sie zeigt Eigentümer, Objektbeschreibung, Belastungen, Rechte und mögliche Beschränkungen.

Vor jedem Immobilienkauf auf Mallorca gehört sie zu den wichtigsten Prüfunterlagen.

Grundbuch & Kataster

Notario

Der Notario ist der spanische Notar. Er beurkundet den Kaufvertrag und prüft formale Voraussetzungen. Er ist jedoch kein Interessenvertreter des Käufers; die individuelle Prüfung sollte durch Anwalt, Steuerberater oder Fachgutachter erfolgen.

Er beurkundet den Kaufvertrag und prüft formale Voraussetzungen.

Er ist jedoch kein Interessenvertreter des Käufers; die individuelle Prüfung sollte durch Anwalt, Steuerberater oder Fachgutachter erfolgen.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Obligación de casco

Obligación de casco bedeutet helmpflicht. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Steuern & Kosten

Obligación personal

Persönliche Verpflichtung für Steuern der Residenten.

Steuern & Kosten

Obligación real

Beschränkte Steuerpflicht (Nicht-Residenten).

Bau, Genehmigung & Technik

Obra

Obra bedeutet bau bzw baustelle. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Bau, Genehmigung & Technik

Ocupación máxima

Maximal zulässige überdachte Fläche.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Opción de compra

Opción de compra bedeutet Kaufoption. Sie gibt dem Berechtigten die Möglichkeit, eine Immobilie innerhalb einer festgelegten Frist zu vereinbarten Bedingungen zu kaufen.

Sie gibt dem Berechtigten die Möglichkeit, eine Immobilie innerhalb einer festgelegten Frist zu vereinbarten Bedingungen zu kaufen.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Pago de cuenta

Anzahlung - oft in zusammenhang mit Mietobjekten.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Parcela

Parcela bedeutet grundstück. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Partición

Partición bedeutet teilung. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Immobilientypen & Ausstattung

Patio

Patio bedeutet innenhof. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Bau, Genehmigung & Technik

Perito de Obra

Perito de Obra bedeutet bausachverständige. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Bau, Genehmigung & Technik

Permiso de obra menor

Genehmigung für Bauarbeiten aus Beantragung.

Immobilientypen & Ausstattung

Piscina

Piscina bedeutet schwimmbad, pool. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Immobilientypen & Ausstattung

Piso

Piso bedeutet wohnung. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Plan parcial

Teilbebauungsplan der Gemeinde, Urbanisationsplan.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Planta

Planta bedeutet etage. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Steuern & Kosten

Plusvalía municipal

Die Plusvalía municipal ist eine kommunale Wertzuwachssteuer auf den Bodenwert. Sie fällt typischerweise beim Verkauf, bei Erbschaft oder Schenkung an. Zuständig ist die Gemeinde.

Sie fällt typischerweise beim Verkauf, bei Erbschaft oder Schenkung an.

Zuständig ist die Gemeinde.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Poder

Poder bedeutet vollmacht. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Poseedor

Poseedor bedeutet besitzer/inhaber. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Precio

Precio bedeutet preis. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Primera copia de la escritura de compraventa

Beglaubigte Abschrift der Kaufurkunde, auch „escritura“ genannt.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Promotor

Promotor bedeutet bauträger. / projekt- bauträger. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

/ projekt- bauträger.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Eigentum & Gemeinschaft

Propiedad

Propiedad bedeutet eigentum. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Eigentum & Gemeinschaft

Propiedad horizontal

Propiedad horizontal bedeutet wohnungseigentum. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Eigentum & Gemeinschaft

Propietario

Propietario bedeutet hausbesitzer, inhaber. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Protocolización

Bestätigung einer ausländischen (mit Apostille und beglaubigter Übersetzung versehen) Urkunde durch Protokollierung vor einem spanischen Notar oder Konsul.

Bau, Genehmigung & Technik

Proyecto básico

Das Proyecto básico ist das Basisprojekt des Architekten für ein Bauvorhaben. Es beschreibt die wesentlichen Planungsdaten und dient häufig als Grundlage für die Genehmigung.

Es beschreibt die wesentlichen Planungsdaten und dient häufig als Grundlage für die Genehmigung.

Bau, Genehmigung & Technik

Proyecto de ejecución

Das Proyecto de ejecución ist das Ausführungsprojekt. Es enthält die technischen Details für die Bauausführung und ergänzt das Basisprojekt. Für den tatsächlichen Baustart ist es bei größeren Vorhaben meist entscheidend.

Es enthält die technischen Details für die Bauausführung und ergänzt das Basisprojekt.

Für den tatsächlichen Baustart ist es bei größeren Vorhaben meist entscheidend.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Recepción definitiva

Endgültige Bauabnahme, insbesondere wichtig für den Beginn von Gewährleistungsfristen.

Grundbuch & Kataster

Registro de la propiedad

Das Registro de la Propiedad ist das spanische Grundbuchamt. Dort werden Eigentum, Rechte, Belastungen und bestimmte Urkunden eingetragen. Für Käufer ist der aktuelle Registerstand eine zentrale Prüfgrundlage.

Dort werden Eigentum, Rechte, Belastungen und bestimmte Urkunden eingetragen.

Für Käufer ist der aktuelle Registerstand eine zentrale Prüfgrundlage.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Residente

Residente bedeutet person mit wohnsitz in spanien. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Residuos sólidos

Residuos sólidos bedeutet recycling-gebühren. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

S.A., sociedad anónima

Spanische Gesellschaftsform, vergleichbar der deutschen Aktiengesellschaft.

Allgemeine Immobilienbegriffe

S.L., sociedad limitada

Gesellschaft mit beschränkter Haftung, vergleichbar der deutschen GmbH.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Saneamiento

Saneamiento bezeichnet Gewährleistung beziehungsweise Haftung für Mängel oder Rechtsmängel. Beim Immobilienkauf ist wichtig, welche Ansprüche bestehen und welche Risiken vertraglich ausgeschlossen werden.

Beim Immobilienkauf ist wichtig, welche Ansprüche bestehen und welche Risiken vertraglich ausgeschlossen werden.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Se vende

Se vende bedeutet zu verkaufen. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Segregación de fincas

Segregación de fincas bedeutet abtrennung eines grundstücksteiles. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Eigentum & Gemeinschaft

Segregación de una propiedad horizontal

Teilungserklärung von Gemeinschafteigentum.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Seguro de señal

Garantieversicherung auf Baumängel bei de Struktur.

Bau, Genehmigung & Technik

Separación a linderos

Mindestabstand der Immobilienbebauung zum Nachbargrundstück.

Eigentum & Gemeinschaft

Servidumbre

Servidumbre ist eine Dienstbarkeit, etwa ein Wegerecht, Leitungsrecht oder Nutzungsrecht zugunsten Dritter oder eines anderen Grundstücks. Solche Rechte sollten vor dem Kauf im Grundbuch und vor Ort geprüft werden.

Solche Rechte sollten vor dem Kauf im Grundbuch und vor Ort geprüft werden.

Eigentum & Gemeinschaft

Servidumbre de tránsito

Servidumbre de tránsito bedeutet wegerecht. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Señal

Señal ist eine Anzahlung oder Reservierungszahlung. In der Praxis überschneidet sich der Begriff häufig mit Arras. Entscheidend ist, welche rechtliche Wirkung die Zahlung im Vertrag erhält.

In der Praxis überschneidet sich der Begriff häufig mit Arras.

Entscheidend ist, welche rechtliche Wirkung die Zahlung im Vertrag erhält.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Solar

Solar bedeutet grundstück. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Solar / finca rústica

Solar / finca rústica bedeutet grundstück in ländlicher umgebung. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Solar urbano

Solar urbano bedeutet städtisches grundstück. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Bau, Genehmigung & Technik

Suelo no urbanizable

Grünflächen oder Naturschutzgebiete.

Steuern & Kosten

Tasa

Tasa bedeutet gebühren. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Steuern & Kosten

Tasa de recogida domiciliaria de basura

Tasa de recogida domiciliaria de basura bedeutet die gemeindliche müllgebühr. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Toma de posesión

Übernahme / Inbesitznahme einer Immobilie - zum Beispiel durch Schlüsselübergabe.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Transferencia

Transferencia bedeutet überweisung. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Grundbuch & Kataster

Referencia catastral / UTM

Referencia catastral / UTM bedeutet katasternummer. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Bau, Genehmigung & Technik

Urbanismo

Urbanismo bezeichnet den Bereich Bauordnung, Stadtplanung und baurechtliche Nutzung. Auf Mallorca ist er zentral für Bebaubarkeit, Genehmigungen, Nutzungsarten und kommunale Vorgaben.

Auf Mallorca ist er zentral für Bebaubarkeit, Genehmigungen, Nutzungsarten und kommunale Vorgaben.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Urbanización

Städtebauliche Erschließung einer Siedlung.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Urbanización privada

Private Erschließungsgemeinschaft, meist zur Errichtung von Villenanlagen.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Uso

Uso bedeutet zulässige nutzung. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Uso de oficinas

Uso de oficinas bedeutet nutzung als büroraum. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Uso residencial

Uso residencial bedeutet wohngegend. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Eigentum & Gemeinschaft

Usufructo

Usufructo bedeutet nießbrauch. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Steuern & Kosten

Valor catastral

Der Valor catastral ist der Katasterwert einer Immobilie. Er dient unter anderem als Grundlage für kommunale Steuern wie IBI. Er entspricht nicht automatisch dem Marktwert.

Er dient unter anderem als Grundlage für kommunale Steuern wie IBI.

Er entspricht nicht automatisch dem Marktwert.

Steuern & Kosten

Valor comprobado por la Administración

Der von der Finanzverwaltung als Grundlage für die Vermögensbesteuerung als maßgeblich angenommene Wert.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Valor real

Valor real bedeutet ist- wert, realer wert. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Kauf, Vertrag & Abwicklung

Vendedor

Vendedor bedeutet verkäufer. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Immobilientypen & Ausstattung

Vistas

Ausblicke zum Beispiel:vistas al mar heisst Meerblick.

Bau, Genehmigung & Technik

Yesero / Yesaire

Yesero / Yesaire bedeutet verputzer oder gipser. Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Der Begriff taucht im Immobilien-, Bau- oder Vertragsumfeld auf Mallorca häufig in Anzeigen, Verträgen, Verwaltungsunterlagen oder Gesprächen mit Fachleuten auf.

Allgemeine Immobilienbegriffe

Zona comercial

Gewerbegebiet ohne Wohnraumbebauung.