Blankes Eigentum - Ein Verkaufsmodel für Menschen die Ihren Wohnraum erhalten wollen

Der Markt bietet inzwischen vielfältige Möglichkeiten für Immobilienbesitzer. Nicht immer ist Verkaufen der richtige Weg, um vorhandenes Vermögen zu nutzen. Die Lösung heißt "Blankes Eigentumsrecht".

Die Zeiten sind wahrlich nicht leicht: Wachsende Inflation, Steuererhöhungen, steigende Lebenshaltungskosten – all das zwingt viele Menschen zu einem wirtschaftlichen Umdenken.

Besonders betroffen sind ältere Menschen. Manche verfügen allerdings über echte Werte in Form von Immobilien. Ein Verkauf kommt jedoch nicht in Frage, denn Immobilien sind wertbeständig und der beste Weg, um sich gegen Inflation abzusichern.

"Blankes Eigentum"
Auch, wer einen Verkauf seiner Immobilie ausschließt, weil er sie bewohnt, hat eine gute Möglichkeit, sein vorhandenes Vermögen zu nutzen. Man bezeichnet das als den Verkauf des "blanken Eigentums" (nuda propriedad) an einen Investor. Als Verkäufer behalten Sie damit ein lebenslanges Nießbrauchrecht (usofructo) an der Immobilie.

Das System des Verkaufs des "blanken Eigentums" hat viele Vorteile. Der Verkäufer darf lebenslang in der Immobilie wohnen bleiben, er bleibt also Besitzer im juristischen Sinne. Gerade für ältere Menschen ist das ein wichtiger Umstand, da sie – getreu dem Motto "einen alten Baum verpflanzt man nicht" – weder die bekannte Umgebung noch den vertrauten Lebenstil ändern müssen.

Als Verkäufer erhält man sofort einen große Summe Geld, die nach Belieben verwendet werden kann: Für Reisen, Arztkosten, schicke Restaurants oder als Verbesserung des Lebensstils.

Geld einnehmen
Mit dem "besonderen Verkauf" entfallen Zahlungen von Grundsteuer oder Gemeindeabgaben – diese werden künftig vom Investor getragen. Als Kosten erhalten bleiben Strom- und Wasser.

Sie können zudem die gesamte oder nur einen Teil der Immobilie vermieten und dadurch Geld einnehmen. Das Nießbrauchsrecht kann aber auch verkauft werden, um damit weiteres verfügbares Geld zu beschaffen. Dadurch kann beispielsweise eine Rente aufgebessert werden.

Der Nachteil ist, dass man beim Verkauf des "blanken Eigentums" einen geringeren Preis für seine Immobilie erhält als der Marktwert hergibt. Auch Kinder oder Angehörige erhalten im Wege der Erbschaft weniger.

Besitz erhalten
Dennoch ist der Verkauf des blanken Eigentums eine clevere und in Einzelfällen empfehlenswerte Möglichkeit, den Vermögenswert einer Immobilie zu barem Geld zu machen, ohne den Besitz an ihr zu verlieren.

Wer auf diese Weise verkauft, bemerkt keinen Unterschied zwischen der Lebenssituation vor und nach der Transaktion. Lediglich Geld ist verfügbar.

Neben der Tatsache, am Ort und in vertrauter Umgebung wohnen bleiben zu können, gibt es allerdings noch weitere Vorteile. Man vermeidet sämtliche Anstrengungen, die ein Standard-Immobi­lienverkauf mit sich bringt. Empfehlenswert ist der Verkauf blanken Eigentums für ältere Menschen, die zwar Vermögen besitzen, jedoch Geld flüssig machen möchten ohne an Lebensqualität einzubüßen.