Plusvalia - Revalorización de la propiedad

¿Puedo reclamar el importe que pagué por Plusvalía? Le informamos que el pasado 26 de octubre el Tribunal Constitucional publicó una sentencia en la que declaraba la inconstitucionalidad de los preceptos de la ley reguladora de la base imponible del impuesto sobre el incremento del valor de los bienes inmuebles de titularidad municipal y establecía un método que da como resultado que el valor del inmueble siempre se incrementa durante el periodo impositivo. Se impuso al contribuyente una obligación de pago sin comprobar su capacidad económica. Esto no era un problema cuando la tendencia del valor de los inmuebles urbanos era al alza, pero a partir de 2008 los precios empezaron a caer, un descenso que se prolongó durante varios años y que creó una situación injusta. No es la primera vez que este tribunal declara que este impuesto vulnera principios constitucionales. Recordamos que con anterioridad declaró inconstitucional la forma en que el precepto determina el cálculo de la base imponible en sentencias de 11 de mayo de 2017 y 31 de octubre de 2019, pero sólo en los casos en que no existiera una ganancia patrimonial real o el importe a pagar la superara. A raíz de esta sentencia, el Gobierno de España tuvo que dictar de urgencia un real decreto para regular el impuesto de plusvalía municipal Plusvalía a partir del 10 de noviembre de este año, de forma que todas las operaciones inmobiliarias realizadas entre el 26 de octubre y el 10 de noviembre no tendrán que pagar este impuesto, ya que existía una laguna legal. A partir de ahora, el contribuyente podrá elegir entre dos fórmulas para calcular la base imponible: La primera tiene en cuenta el valor catastral, al que se aplican nuevos coeficientes, y la segunda determina la Plusvalía calculando la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión, aplicando un porcentaje a este resultado. ¿Puedo recuperar el importe pagado? En la mayoría de los casos no será posible solicitar la devolución, ya que si no hemos recurrido o solicitado la rectificación antes de la fecha de la sentencia, aunque aún estemos dentro del plazo para hacerlo, no podremos verificar la obligación de pago por esta declaración de inconstitucionalidad. Si hemos presentado un recurso de reposición contra una declaración o solicitado una rectificación de la autoliquidación antes del 26 de octubre de 2021 y aún no se ha dictado resolución firme, podremos solicitar la revisión de la situación en base a la nueva resolución y, por tanto, no tendremos que pagar o podremos solicitar la devolución de las cantidades indebidamente ingresadas. El Tribunal Constitucional actuó correctamente al poner fin a un método injusto de cálculo del impuesto Plusvalía y obligar al legislador a encontrar sin demora un método más adecuado, lo que debería haber hecho hace mucho tiempo. Pero, al mismo tiempo, ha querido evitar reclamaciones masivas de devolución que podrían causar perjuicios económicos a los ayuntamientos y, por tanto, ha vulnerado los derechos de los contribuyentes, que en la mayoría de los casos no pueden reclamar. Somos un despacho de abogados multilingüe especializado en derecho fiscal, civil, mercantil y turístico, capaz de ofrecer servicios integrales para extranjeros y nacionales, residentes y no residentes. Además, contamos con personal especializado en el tratamiento de las particularidades de las empresas familiares. Nuestros abogados y asesores fiscales le ofrecen servicios jurídicos y fiscales para ayudarle en la compra de inmuebles, la preparación de las cuentas de su empresa, la constitución de sociedades, testamentos, cálculos de impuestos en España, asuntos de herencias y donaciones, transmisiones patrimoniales, etc. Póngase en contacto con nosotros en cualquier momento y trataremos sus inquietudes personales en una cita en nuestro despacho: Omnia Consulting C/ Sant Miquel, 46 esc. dcha, 2º piso, despacho 10-A y 10-B E-07002 Palma de Mallorca Tel. +34 971 288 442 - Fax +34 971 282 924 info@omnia-consulting.com www.omnia-consulting.com