Devolución de impuestos - declaración de gastos relacionados con la propiedad a efectos fiscales
Alquilar su propia propiedad en Mallorca es una forma de crear valor financiero. Los arrendadores de inmuebles residenciales pueden deducir varios gastos del impuesto a pagar. Esto reduce la carga fiscal sobre los ingresos por alquiler en Mallorca.
El alquiler de su propia propiedad en Mallorca es una manera de crear valor financiero.
Por término medio, estos beneficios fiscales, que pueden conseguirse presentando facturas correctas, ascienden al menos al 70% de las inversiones inmobiliarias realizadas. Esto incluye también, por ejemplo, los costes de contratar a un asesor fiscal o a un abogado para la declaración trimestral de la renta.
Haga que su factura se emita correctamente
El requisito previo para obtener beneficios fiscales es una factura legalmente válida. Además del IVA español, éstas deben cumplir otras formalidades. Sólo entonces las facturas serán reconocidas por la Agencia Tributaria española.
Quienquiera que encargue a proveedores o prestadores de servicios una propiedad se enfrentará a la cuestión de si necesita una factura a más tardar después de haber realizado los servicios correspondientes. A los contratistas españoles no les importa pasar por encima de las autoridades fiscales y no tienen inconveniente en prescindir de la factura. Sea persistente e insista en la factura. Sobre todo, asegúrese de que la factura contiene todos los datos necesarios para la Agencia Tributaria.
¿Quién emite la factura?
- Nombre completo de la empresa
- Nombre y apellidos del empresario<
- NIF personal o CIF para empresas
- Dirección
- Número de factura
¿Quién es el destinatario de la factura?
- Nombre y apellidos
- Nombre de la empresa , si procede
- Número de identificación fiscal (NIE o NIF) .
- Dirección
¿Cuándo se prestó qué servicio?
- Fecha
- Descripción
Importe del IVA del importe neto total (actualmente 21%)
Importe bruto total con IVA
Puede aportarse la firma o el sello de la empresa emisora de la factura, pero no es obligatorio.
Si sus facturas presentadas no contienen la información anterior, no serán aceptadas por la agencia tributaria. Esto también se aplica a los recibos cobrados de supermercados, comercios minoristas o gasolineras. Éstos carecen de valor para la Agencia Tributaria española. Si desea reclamar sus compras a efectos fiscales, dígale al cajero que necesita una factura en regla.
Otro consejo: Las facturas que utilices para beneficios fiscales deben conservarse al menos cinco años en España
Marc Fischer
