Con previsión a la hora de comprar una propiedad en Mallorca, los inversores pueden ahorrar muchos miles de euros. Esto se debe a que muchas facturas se pueden cancelar cuando la propiedad se venda más adelante.
Comprar una propiedad en España conlleva muchos gastos adicionales. Sin embargo, si se planifica adecuadamente y se guardan los recibos, se puede ahorrar mucho dinero en caso de venta y recuperar así los gastos. En concreto, se trata de las facturas sujetas a IVA y a los impuestos de transmisiones patrimoniales en los que se incurre al comprar una propiedad. Todos estos recibos deben conservarse. Esto se debe a que valen dinero en efectivo cuando se vende la propiedad, ya que reducen el impuesto de plusvalía.
Tiene sentido encargar a un abogado inmobiliario las amortizaciones correspondientes. Diversos costes de adquisición y venta reducen considerablemente el valor del inmueble en el contexto del cálculo de impuestos. Como propietario, usted obtiene menos beneficios, lo que significa que debe pagar menos impuestos por la venta. Como propietario extranjero que vende un inmueble, puede esperar una desgravación fiscal del tres por ciento, más las reclamaciones legales.
Por esta razón, merece la pena guardar muchos recibos de los gastos en los que se incurre al comprar una propiedad. Entre ellos, los honorarios de abogados y notarios, los gastos del registro de la propiedad y los impuestos.
A la hora de vender, cuentan las llamadas mejoras relacionadas con la propiedad, como las reformas en las habitaciones, un tejado nuevo, baños nuevos y la instalación de un sistema de aire acondicionado o alarma. Sin embargo, los gastos legales y la comisión del agente inmobiliario también se pueden reclamar a efectos fiscales.
