Rückgang des 12-Monats-Euribor im August 2023: Primera relajación desde enero de 2022, pero los costes hipotecarios siguen altos
El Euribor a 12 meses, índice de las hipotecas a tipo variable en España, experimentó en agosto su primer descenso mensual desde enero de 2022, situándose la media mensual anterior en el 4,073%. Esta cifra es inferior a la de julio (4,149%), pero sigue siendo superior a la de agosto de 2022 (1,249%). No obstante, este descenso supondrá un nuevo aumento de las cuotas hipotecarias. Por ejemplo, alguien con una hipoteca a tipo variable de 150.000 euros verá incrementada su cuota mensual en unos 240 euros.
Los expertos creen que este descenso es sólo una pausa temporal y que el Euribor podría seguir subiendo. Esperan decisiones del Banco Central Europeo (BCE), que podría anunciar nuevas subidas de los tipos de interés en septiembre. Así lo apoyan voces dentro del BCE, como la del presidente del Bundesbank, Joachim Nagel, que sugieren que es demasiado pronto para plantearse un cambio en la política monetaria.La subida del euríbor también está repercutiendo en el mercado hipotecario, con una tendencia a la amortización anticipada de los préstamos a tipo variable y a la renegociación de las condiciones. Entre enero y abril se renegociaron más de 1.300 millones de euros, el triple que el año pasado.
Los expertos aconsejan convertir ahora las hipotecas variables en fijas o mixtas, ya que hay ofertas con tipos fijos de casi el 3%. Destacan la importancia de negociar con los bancos para conseguir ofertas personalizadas y compararlas.
Fuente: Idealista News
