Mercado inmobiliario 2026: España será el primer destino europeo para los inversores – Viento de cola también para Mallorca
La fase de recuperación de los mercados inmobiliarios europeos está cogiendo claramente velocidad. Así lo demuestra la última „Encuesta sobre Intenciones de los Inversores Europeos 2026“ realizada por la consultora internacional CBRE Group. Se preguntó a casi 700 inversores sobre sus estrategias y expectativas para el próximo año - con un mensaje claro: 2026 será más activo.
El mercado inmobiliario europeo está en plena fase de recuperación.
El 89% de los encuestados espera que la actividad de compra aumente o al menos se mantenga estable. Unos precios más estables, unos costes de financiación más bajos y un entorno de valoración más transparente proporcionan más seguridad de planificación. El capital que ha esperado en los dos últimos años está empezando a volver a entrar.
España vuelve a lo más alto
Particularmente relevante para Mallorca: España ocupa por primera vez el primer puesto entre los países más atractivos para las inversiones transfronterizas. Los inversores señalan unos sólidos fundamentos macroeconómicos, una demanda estable en sectores clave y unos precios de entrada comparativamente atractivos.
A nivel de ciudades, Londres se mantiene a la cabeza. Le siguen Madrid y Barcelona – ambas se están beneficiando de la sólida demanda de los usuarios y de la mejora de las condiciones del mercado, según la encuesta. El sur de Europa en su conjunto está ganando importancia, mientras que algunos mercados seleccionados de Europa Central y Oriental mantienen su posición.
Europa del Sur en su conjunto está ganando importancia, mientras que algunos mercados seleccionados de Europa Central y Oriental mantienen su posición.
Para los inversores, esto significa que los flujos de capital en 2026 se centrarán en mayor medida en ubicaciones claramente definidas con sustancia económica e impulso de crecimiento.
El capital permanece en el mercado – aumentan las asignaciones
No sólo crece la confianza, sino también la disposición a desplegar capital. Muchos inversores prevén mantener o aumentar sus participaciones inmobiliarias. Los gestores de fondos (GPs), en particular, están señalando mayores intenciones de inversión – apoyados por mayores compromisos de capital en 2025.
Estratégicamente, los modelos core-plus y value-add siguen siendo interesantes. Al mismo tiempo, el segmento core clásico está experimentando un cauteloso renacimiento, impulsado por el crecimiento previsto de los alquileres en varios sectores.
Residencial y logística dominan
Por segunda vez consecutiva, el sector inmobiliario residencial encabeza la lista. La logística también sigue teniendo demanda. Esto se debe a los cuellos de botella estructurales de la oferta y a la estabilidad de la demanda de los usuarios.
Logística.
El ánimo hacia los inmuebles de oficinas y locales comerciales se está animando – de forma selectiva y dependiendo de la ubicación. Para mercados con una alta calidad de estancia, demanda internacional y oferta limitada, como Mallorca, esto crea un panorama diferenciado de oportunidades.
Un mercado en movimiento
La encuesta no pinta un año de auge, sino de un reinicio estructurado. Las estrategias se caracterizan por una mayor claridad en las valoraciones, una mayor rotación del capital y una priorización de los mercados.
Para los propietarios, promotores de proyectos e inversores en Mallorca, el mensaje es claro: 2026 será menos especulativo, pero significativamente más activo. Los factores decisivos son la calidad de la ubicación, el concepto de utilización y los enfoques de precios realistas, no el volumen a cualquier precio.
Fuente: CBRE Group – Estudio de Intenciones del Inversor Europeo 2026.
El estudio se basa en las respuestas de casi 700 inversores y analiza el atractivo del mercado, la asignación de capital y las preferencias sectoriales en Europa para 2026.
