El Euribor continúa su tendencia a la baja: qué significa esto para tu financiación
.El Euribor, tipo de interés de referencia para la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, continúa su tendencia a la baja y cierra julio en el 3,53%. Se trata del cuarto mes consecutivo en el que el tipo de interés desciende, situándose en su nivel más bajo desde enero de 2023. La caída de 12,4 puntos básicos respecto a junio (3,65%) e incluso 62,3 puntos básicos por debajo del dato del año anterior (4,149%) ofrece esperanzas a muchos deudores hipotecarios.
Esta evolución es especialmente relevante para los deudores hipotecarios con tipo de interés variable que hayan referenciado el tipo de interés de sus préstamos al Euribor. Por ejemplo, una persona con un préstamo hipotecario de 150.000 euros contratado a 30 años a un tipo de interés del 0,99% más Euribor verá reducida su cuota mensual en unos 56,6 euros. Esto supone un ahorro de casi 680 euros al año. Como este cambio en el tipo de interés se produce al principio del plazo del préstamo, el impacto es significativo, ya que todavía hay que devolver una parte importante del capital.Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro, explica que la bajada del Euribor era de esperar tras el fuerte mercado alcista del año pasado. „En el mercado hipotecario, percibimos cierta confianza en que el Banco Central Europeo (BCE) bajará aún más los tipos de interés después de las vacaciones“, afirma Colombelli.
Para los deudores hipotecarios con interés variable, cuyos tipos de interés se ajustarán en los próximos meses, las perspectivas son positivas. Los expertos de HelpMyCash prevén una caída moderada pero sostenida del euríbor, que podría intensificarse a partir del último trimestre del año. Esperan que el tipo de interés cierre el año entre el 3,25% y el 3,50%.
La asociación Asufin es aún más optimista, ya que asume que el tipo de interés de referencia podría bajar hasta el entorno del 3,20% en septiembre y cerrar 2024 en torno al 3%. De materializarse esta previsión, los hipotecados con tipo de interés variable podrían beneficiarse de unas cuotas mensuales aún más reducidas.Para muchos hogares españoles, la actual evolución supone un cierto alivio en tiempos de incertidumbre económica. La bajada del euríbor no sólo podría reducir las cargas financieras, sino también impulsar la confianza en el mercado inmobiliario. Los próximos meses mostrarán si la tendencia a la baja continuará y qué nuevas medidas tomará el BCE para apoyar la economía.
