Immobilienkauf in Spanien: Zeit für Schnäppchenjäger

Coronakrise führt nach Meinung von Branchenexperten zu sinkenden Preisen von Bestands- und Neubauten

Die aufgrund der Covid-19-Zäsur anhaltende Wirtschaftskrise führt nach Meinung von Branchenexperten zu einem Preisverfall bei Bestands- und Neubauimmobilien in Spanien. Und damit auch immer mehr Schnäppchenjäger auf den Plan. „Das Angebot ist so günstig wie seit Jahren nicht mehr“, sagt Jesús Duque, Vizepräsident des nationalen Brokerunternehmens Alfa Inmobiliaria. Er glaubt, dass derzeit ein „sehr guter Moment“ ist, um in eine Wohnimmobilie in Spanien zu investieren. „Die Kluft zwischen Angebot und Nachfrage ist seit dem Ausbruch der Corona-Pandemie extrem gewachsen“.  Die Gründe seien vielfältig.

Zunehmender Liquiditätsbedarf von Eigentümern führt zum Preissturz

Traurig, aber wahr. „Die Zahl der liquiditätsbedürftigen Personen und Unternehmen in Spanien ist sehr hoch. Leider hat die Verschlechterung des Arbeitsmarktes und der Wirtschaft im Allgemeinen dazu geführt, dass viele Menschen unmittelbar die Notwendigkeit haben, Kosten zu senken und Liquidität zu gewinnen. Der Verkauf einer Immobilie kann in diesem Fall für viele ein Lebensretter sein“, so Duque.

Tödlicher Virus: Covid-19 lässt viele Immobilien verwaisen

„Die traurige Realität der Corona-Pandemie ist, dass sie hauptsächlich ältere Menschen betrifft, was zu einer Zunahme der Anzahl von Immobilien führt, deren Eigentümer kürzlich gestorben sind. Deren Erben versuchen in der Regel, die Liegenschaften so schnell wie möglich zu veräußern. Doch das geht derzeit nur mit günstigen Preisen“.

Günstige Hypotheken aufgrund niedrigem Euribor

„Der spanische Immobilienmarkt gewinnt zudem aufgrund des weiterhin negativen Euribor sowie der Aussicht, dass er sobald nicht steigen wird, an Attraktivität für potentielle Investoren. Die aktuelle Lage hat zu besonders günstigen Bedingungen für Hypotheken sowie zu einem Preiskampf unter den Banken geführt.“

Wachsende Angebot an Bestandsimmobilien drücken Preise für Neubauten

„Trotz der Tatsache, dass Bestandsimmobilien weiterhin die treibende Kraft hinter dem Markt sind, hat das Angebot an Neubau-Immobilien in Spanien in den letzten Jahren zugenommen. Das bedeutet in der derzeitigen Situation auch, dass potentielle Käufer von Neubau-Immobilien erwarten,  dass die Preise sinken.“

Fazit

„Die Situation auf dem Immobilienmarkt in Spanien ist für Investoren derzeit so günstig wie nie. Wie in anderen Krisenzeiten beobachten Schnäppchenjäger seit Monaten den Markt auf der Suche nach guten Angeboten unter den Tausenden von Immobilien - und allen Arten von Immobilienvermögen, die derzeit in Spanien zum Verkauf stehen. „Sie wissen, dass in sehr kurzer Zeit die Lücke zwischen dem, was für eine Immobilie verlangt wird und dem, was dafür bezahlt wird, schmaler wird“, erklärt Duque. Viele Eigentümer können jedoch nicht länger warten und müssen ihre Erwartungen anpassen, wenn sie verkaufen möchten.

 

Quelle: Alfa Inmobiliaria