Perfectamente asegurado alrededor de su casa en la isla

¡Cómo asegurar correctamente su propiedad en Mallorca!

Los propietarios de inmuebles en Mallorca también deben asegurarse contra todo tipo de daños.

Hay algunas cosas a tener en cuenta a la hora de elegir las pólizas adecuadas.

El mercado de los seguros en España es amplio. Cualquiera que quiera y tenga el cambio necesario puede asegurarse básicamente contra cualquier riesgo. Aunque muchos seguros son superfluos desde el punto de vista de un experto, debería confiar en ciertos seguros tanto como propietario de una propiedad como en calidad de inquilino.

Seguro de hogar con financiación

A diferencia de Alemania, por ejemplo, en España existe un seguro de hogar vinculado. Esto incluye propiedad, contenido del hogar, responsabilidad civil e incluso seguro de gastos legales „Ningún propietario debería prescindir de él“, dice el asesor financiero Ramrath & Partner en Llucmajor en Mallorca. Este seguro también se recomienda para los propietarios e inquilinos.

Sin embargo, es aconsejable para los inquilinos a renunciar a la zona de seguro del edificio. Después de todo, el propietario es responsable del edificio. Lo mismo se aplica a los propietarios de pisos y pisos en complejos y bloques de apartamentos. En este caso, el responsable del seguro del edificio es el propietario.

El cliente puede determinar el alcance de las prestaciones del seguro de hogar en función de sus deseos y necesidades. Por ello recomendamos un asesoramiento detallado y competente“, explica  Ramrath & Partner. Sin embargo, la prima del seguro no sólo depende del alcance de las prestaciones. El importe de la suma asegurada, la superficie habitable, la ubicación, el tipo de vivienda y los dispositivos de protección contra robo y expoliación existentes también influyen en el importe de la prima.

Protección contra incendios en un paquete

El seguro contra incendios también tiene sentido en España. Por regla general, no es necesario contratarlo por separado. Forma parte automáticamente del seguro de continente y/o contenido del hogar. Cubre los denominados riesgos naturales, por ejemplo por incendio, explosiones y deflagraciones, así como el agua. Esto demuestra que el seguro del contenido del hogar también es muy recomendable para los inquilinos.

Los clientes deben prestar mucha atención al alcance del seguro de contenido del hogar. Dependiendo de su valor y de la compañía aseguradora, los objetos de valor y las joyas deben declararse específicamente en la póliza para estar cubiertos, advierte Tamara Taschner. Los asegurados también deben tener en cuenta que algunas compañías de seguros exigen una protección especial a partir de una determinada cantidad del importe del contenido del hogar. Por ejemplo, el cliente puede estar obligado a instalar un sistema de alarma. Y esto supone costes adicionales antes de que el seguro se contrate y entre en vigor.

Ley española de seguros

Cuando se trata de compañías de seguros, los propietarios alemanes de inmuebles españoles no tienen elección. Buscará en vano compañías de seguros alemanas en España. Compañías con nombres muy conocidos, como Allianz España, Zurich Seguros o DKV, no tienen nada que ver con las compañías alemanas. Son completamente independientes de ellas y se rigen exclusivamente por la legislación española en materia de seguros.

Pólizas para promotores inmobiliarios

El seguro de edificios, también conocido como seguro de construcción, cubre los costes de daños imprevisibles durante la construcción de un inmueble. Para determinar la suma asegurada se utilizan los costes totales de construcción del edificio. Además de los componentes y materiales de construcción, también se incluyen las instalaciones externas y todos los trabajos de construcción, incluidos los del propio cliente. Los costes de construcción accesorios, como los costes de urbanización y los honorarios de arquitectos, no se incluyen en la suma asegurada.

La cobertura del seguro debe estar en vigor durante todo el período de construcción, pero se limita a dos años con muchas aseguradoras. Como los contratistas y comerciantes también suelen estar asegurados en la póliza, los constructores pueden intentar incluir a las empresas implicadas en los costes del seguro. La prima del seguro suele pagarse de una sola vez. El seguro de construcción es muy recomendable para los constructores, ya que pueden producirse costes adicionales muy elevados en caso de siniestro. Si se ha contratado una financiación para la construcción del inmueble, los costes también suelen calcularse con precisión, de modo que los gastos imprevistos pueden incluso hacer fracasar el proyecto de construcción en el peor de los casos.

El Seguro Decenal ha sido un requisito legal para todas las nuevas construcciones en Mallorca desde mayo de 2000 y debe ser completado antes de que puedan comenzar los trabajos de cimentación. Se trata de una póliza de seguro de garantía de responsabilidad civil de 10 años contra daños estructurales a los edificios.