Independientemente de si se trata de una nueva construcción, una conversión o una renovación extensa: construir en Mallorca significa asumir la responsabilidad de las personas, los materiales y los valores
.La agencia Anke Sevenster ofrece un asesoramiento sólido y soluciones de seguros individuales para constructores, inversores y promotores inmobiliarios de la isla.
.Bien protegido desde la ceremonia de colocación de la primera piedra hasta la recepción
Muchos clientes subestiman los riesgos de responsabilidad civil de un proyecto de construcción en Mallorca. La ley de construcción española estipula que el cliente - es decir, el constructor - es directamente responsable en muchos casos. Incluso la caída de una valla o una avería en la obra pueden dar lugar a elevadas reclamaciones de indemnización.
La agencia Anke Sevenster está especializada precisamente en estos escenarios y crea soluciones de seguros a medida que ofrecen una cobertura completa tanto para daños materiales como personales. La experta Laura Sevenster apoya a los clientes con su experiencia y su conocimiento de los requisitos específicos de la isla.
Seguro de construcción: protección para materiales, personas y progreso
El seguro clásico de construcción sólo cubre los daños materiales de tu propia obra, pero no los daños causados a terceros. Esto es responsabilidad del seguro de responsabilidad civil del constructor. Tanto si se trata de visitantes de la obra, transeúntes o comerciantes implicados, la póliza adecuada cuenta en caso de daños. Es importante saberlo: El seguro de responsabilidad civil de la empresa constructora contratada no es suficiente, ya que el cliente también es responsable de todas las reclamaciones de responsabilidad civil que puedan derivarse de los trabajos de construcción. Los riesgos naturales, como los daños por tormentas o incendios, así como los daños causados por terceros, suelen quedar sin asegurar. El seguro de construcción, por el contrario, ofrece una protección completa – incluida la cobertura a todo riesgo con algunas exclusiones. Los trabajos de construcción ya iniciados requieren un certificado del director de obra. La suma asegurada se basa en los costes de construcción estimados (netos).
Responsabilidad civil del constructor: cuándo entra en juego la responsabilidad
En el derecho español de la construcción, el constructor responde de todas las reclamaciones de responsabilidad que surjan en el transcurso de la obra. Un ejemplo: una valla provisional de obra se cae y hiere gravemente a una persona que pasaba por allí. Aunque las obras aún no hayan comenzado, el cliente y la empresa constructora comparten la responsabilidad. El seguro de responsabilidad civil del constructor cubre estos riesgos. Debe contratarse antes del inicio de la fase de construcción y ofrece sumas aseguradas de entre 150.000 y 3 millones de euros, dependiendo del tamaño del proyecto y del análisis de riesgos. También puede integrarse un seguro de responsabilidad civil patronal. Seguro Decenal: el seguro decenal para la calidad de la construcción
Quien construye una vivienda nueva o amplía estructuralmente una existente y luego quiere venderla está obligado legalmente a contratar el llamado Seguro Decenal. Este seguro de calidad de construcción asegura al comprador durante diez años
contra daños estructurales. contra daños estructurales que puedan perjudicar la estabilidad del edificio y, en el peor de los casos, hacer inhabitable una obra nueva o una transformación. El contrato exige la supervisión técnica del proyecto por un OCT (Organismo de Control Técnico) autorizado. AXA sólo trabaja con ciertos OCTs – la consulta previa es esencial aquí.
La prima del seguro se paga en dos etapas: 30% antes del inicio de la construcción con la creación de un contrato preliminar, 70% a la recepción del edificio. El cálculo de la prima se basa en los costes totales, incluidos los honorarios de los arquitectos, los derechos de licencia y el IVA.
La agencia Anke Sevenster no ofrece seguros improvisados, sino que desarrolla soluciones de seguros personalizadas adaptadas al tamaño del proyecto, la ubicación, el tipo de edificio y el riesgo. Si usted es un cliente privado, inversor o promotor - con su experiencia en Mallorca y su especialización en proyectos de construcción, la agencia es un socio fiable para todas las fases de su proyecto.
