Precios lunares en el mercado de alquiler de Mallorca

Los apartamentos en Mallorca y las islas vecinas son cada vez más caros. La economía también está notando los efectos: Los empleados del sector turístico no encuentran alojamiento, e incluso los funcionarios pueden tener dificultades.

En términos de precios de alquiler, Ibiza ya era un ejemplo negativo antes de 2019 y ahora continúa sin problemas esta tendencia después del coronavirus. Faltan viviendas asequibles. Quien busque alquilar tiene que rascarse mucho el bolsillo. Un vistazo a los portales web pertinentes da dolor de cabeza: Una cama en una habitación compartida suele estar disponible por entre 400 y 500 euros al mes. También se alquilan plazas para dormir en una caravana o hamacas en el balcón.

Mallorca no es tan extrema, pero los alquileres también se disparan aquí. De tal manera que los expertos ya hablan de un „límite“ absoluto, ya que los salarios no siguen el ritmo. Los precios han subido más de un 60% desde 2015. En el mejor de los casos, un piso familiar de tres dormitorios en la zona de Palma o en el suroeste cuesta unos 1.000 euros más servicios. Incluso los pisos más pequeños apenas están disponibles por menos de 800 euros en verano.

Ingresos bajos
Para comparar: en 2019, el salario medio de un residente en Baleares rondaba los 22.000 euros. Más de un tercio, incluso, gana menos de 12.000 euros al año. Así lo confirman los datos de la Agencia Tributaria. Al mismo tiempo, en Mallorca hay comparativamente muchas propiedades en alquiler para los estándares españoles. Seg&uacuten el Banco de España, su cuota era de un impresionante 28 por ciento - s&oacutelo un tres por ciento por debajo de la media de la UE.

Entonces, ¿cuál es el problema? Una de las razones del aumento de los alquileres es la gran afluencia de personas a la isla. Cada año, miles de recién llegados deciden vivir en Baleares. A menudo, pero no siempre, se trata de personas que están cumpliendo un sueño y no necesitan hacer cuentas. El espacio asequible para vivir en Mallorca, especialmente para los locales, es cada vez más escaso debido a la afluencia de gente.

Poco suelo edificable

Otra de las causas de la explosión de los alquileres es la falta de suelo edificable. Los altos alquileres en Mallorca ya están teniendo un impacto en el turismo y la economía en su conjunto. El ejemplo de Ibiza también lo demuestra. Por un lado, los propietarios tienen poco interés en inquilinos con contratos de duración determinada debido a la incertidumbre. Por otro lado, cada vez más trabajadores renuncian a trabajos de temporada al no poder encontrar de todos modos un alojamiento asequible.

En el sector de la restauración y la hostelería de Mallorca y las islas vecinas sigue habiendo vacantes de cara a la temporada. Los restaurantes de la zona de Sóller, por ejemplo, han tenido que reducir el número de mesas por falta de personal. Un agente de policía trasladado temporalmente a Ibiza tuvo que pagar al propietario la friolera de 34.000 euros en concepto de fianza y alquiler por adelantado, según informan los medios de comunicación isleños.

Estos excesos se están conociendo una y otra vez, y aunque no se pueden generalizar del todo, sí reflejan parte de la verdad, sobre todo en los meses de verano. A veces se ofrecen mejores condiciones de alquiler, incluso para contratos de larga duración, en el periodo de octubre a enero. Si quiere trabajar o vivir en Mallorca, debe tener esto en cuenta y contar con la mayor permanencia posible.

Michael U. Maier