Este año entrará en vigor una nueva directiva de eficiencia energética para viviendas. ¿Cuál es la situación en Mallorca?
A principios de 2021 entró oficialmente en vigor en Europa una directiva de la UE que también afecta a los promotores inmobiliarios de Mallorca. Estipula que todas las propiedades de nueva construcción deben ser los llamados edificios de bajo consumo energético a partir de este año. Y según la directiva, se trata de edificios que tienen una muy buena eficiencia energética global y cuyas necesidades energéticas son muy bajas y, en la medida de lo posible, deben estar cubiertas en gran medida por energía procedente de fuentes renovables".
. Y: los nuevos edificios deberían utilizar en el futuro al menos una proporción de energía renovable. Por lo tanto, el consumo de energía se multiplica por un factor de energía primaria, que difiere en función de la fuente de energía. Este factor es cero para las energías renovables. En términos puramente matemáticos, las casas pasivas y las casas de energía plus prescinden por completo de los combustibles fósiles. Sin embargo, la mayoría de las casas energéticamente eficientes son una mezcla de fuentes de energía renovables y fósiles
. Pero, ¿cuáles son los requisitos específicos para aplicar esta directiva en Mallorca? Andras Santha, de la empresa "Reformaster" de Santa Ponsa, especializada en construcción y rehabilitación de inmuebles, nos da la respuesta.
Requisitos existentes
"Los edificios nuevos o las reformas de núcleo deben cumplir como mínimo los requisitos de la clase D de eficiencia energética. Sin embargo, éstos varían de un municipio a otro de la isla. El ayuntamiento de Calvià, por ejemplo, exige la preinstalación de sistemas fotovoltaicos en el caso de edificios nuevos. Sin embargo, si en su lugar se instala una bomba de calor de fuente de aire, no se requieren paneles solares siempre que se alcance la clase de eficiencia energética D."
&Modificaciones para 2021
"Con la directiva, la UE pretende fijar en cero la pérdida de energía de los edificios nuevos. Como consecuencia, los inmuebles residenciales deberán convertirse en las llamadas casas pasivas a partir de este año. Sin embargo, esto no puede aplicarse tan rápidamente en la práctica. En España, el marco legal para producir energía solar privada se creó en 2020. Y para subvencionar la instalación de tales sistemas. Este año no se prevén cambios ni legislación para mejorar la eficiencia energética de los inmuebles residenciales.
Mejorar la eficiencia energética
"La eficiencia energética de un inmueble residencial depende sobre todo de su aislamiento. Un buen aislamiento de la fachada y el tejado, así como una protección adecuada contra la humedad, contribuyen de forma significativa a ello.
¿Qué ofrece "Reformaster"??
"Ofrecemos a nuestros clientes varias opciones para mejorar la eficiencia energética de su propiedad, ya sea una nueva construcción o una reforma. Entre ellas se incluyen la instalación de sistemas de aislamiento térmico, la instalación de doble acristalamiento moderno, bombas de calor de aire o sistemas solares térmicos y fotovoltaicos. La forma de mejorar la eficiencia energética de un edificio depende en gran medida de las condiciones locales. Por este motivo, siempre damos prioridad al asesoramiento detallado sobre todas las posibilidades.
Más información:
Empresa Reformaster
Centro Comercial Boulevard
Gran Via del Puig Castellet, 1
Bloque 6, Local 1
Santa Ponsa, tel. 971 694 044
