Los precios de la electricidad y el gas están subiendo. Afortunados los que ahora pueden llamar suya a una vivienda energéticamente eficiente. La eficiencia energética aumenta el valor de las casas y los pisos.
.La ubicación y las comodidades están pasando cada vez más a un segundo plano como los criterios de valoración más importantes para una propiedad en Mallorca. Mientras tanto, son otros valores los que cuentan. Y muestran sus ventajas económicas todos los meses al pagar las facturas. Hablamos de la eficiencia energética.
Los inquilinos apuestan por la sostenibilidad
No sólo es interesante para propietarios e inversores. Cada vez son más los inquilinos que prefieren inmuebles energéticamente eficientes. Esto se debe a que las facturas bajas y la conciencia de contribuir a la protección del medio ambiente y el clima son un incentivo importante. El portal Inviertis, especializado en inversiones en pisos de alquiler, concluye que los inmuebles energéticamente eficientes son más fáciles de alquilar a medio plazo.
Los impuestos más bajos son una razón importante para que los inquilinos busquen inmuebles energéticamente eficientes. Pero eso no es todo. Las propiedades energéticamente eficientes suelen ser más nuevas o estar recién renovadas y, por lo tanto, también mejor aisladas, lo que aumenta significativamente el confort en la vivienda, especialmente en una isla como Mallorca. Aquí, los inviernos pueden ser fríos y los veranos calurosos. Las casas y pisos energéticamente eficientes convierten su estancia en un auténtico placer.
La conciencia medioambiental es atractiva y sensata
Además, existe una creciente necesidad de sostenibilidad. Los inmuebles energéticamente eficientes se diseñan para un uso inteligente de los recursos naturales. Así se reducen las emisiones de gases de efecto invernadero y el consumo de agua, que en la isla es muy importante, sobre todo en verano.
Ventaja competitiva de la eficiencia energética
Reconocer y eliminar los puntos débiles
La eficiencia energética de una casa puede mejorarse identificando primero las "fugas". Son los lugares por los que se escapa el calor. Los estudios han demostrado que un tercio de la energía se pierde por el tejado y otro tercio por las paredes. El suelo y las ventanas representan cada una alrededor del diez por ciento. Por último, están los llamados puentes térmicos. Se trata, por ejemplo, de las cajas de persiana, pero también de los pilares que interrumpen el aislamiento existente.
Piensa en el aislamiento
Las paredes y los puentes térmicos se pueden aislar de forma más eficaz con aislantes, por ejemplo con sistemas compuestos o ETICS (en español SATE), que rodean la casa como un amortiguador. Según los expertos, esto puede ahorrar alrededor de un 30% de los costes habituales, y hasta un 90% en el caso de las casas pasivas.
Aprovéchate de la financiación pública
El asesoramiento adecuado debe ser un requisito indispensable para los propietarios. El Gobierno español ofrece varias subvenciones para reformas energéticamente eficientes. El Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) ofrece consejos, por ejemplo, en www.idae.es.
Marc Fischer
