Lista de comprobación: Cómo encontrar la propiedad de sus sueños en Mallorca - Con unos sencillos pasos a la propiedad perfecta
Búsqueda de propiedades en Mallorca - tenga cuidado al elegir su casa en la isla. Lema: ¡No es oro todo lo que reluce bajo el sol!
Su instinto sólo es bueno para el primer paso en la compra de una casa: decidir si la propiedad es siquiera vale la pena considerar. Si está seriamente interesado tras una primera impresión positiva, debería investigar sistemáticamente el estado de la casa. Como comprador, necesita saber exactamente qué costes y gastos adicionales le supondrán en los próximos años la modernización, las reformas y las mejoras. Sólo sobre esta base es posible calcular una financiación viable.
Elabore una lista de mueblesEn toda casa antigua hay peligros y defectos ocultos. El yeso manchado, los olores a humedad o la humedad en los marcos de las ventanas dan pistas. A menudo son la causa de importantes defectos de construcción que se traducen en elevados costes de renovación. Anote todo lo que observe durante la primera inspección, incluso los detalles supuestamente menores. No se fíe en ningún caso de la información que le proporcione el vendedor o el agente inmobiliario, ya que ante todo quieren vender rápido y a veces ni ellos mismos conocen los defectos.
Visitar un inmueble entre semana
Debería concertar su primera visita un día entre semana durante las horas de luz. Así podrá hacerse una idea realista de las condiciones de iluminación de la casa, el ruido de fondo del vecindario y la situación del aparcamiento. Además de la lista de comprobación para marcar todos los puntos importantes, debería llevar consigo una regla plegable y un compás para comprobar las dimensiones y la ubicación de la sala de estar, el balcón o la terraza.
Al planificar la distribución de la habitación, presta atención no sólo al tamaño y la luminosidad, sino también a la facilidad de uso. Varias habitaciones de tamaño similar que puedan utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados u oficinas en casa son una buena idea. A la hora de amueblar, debes tener en cuenta lo que te falta o lo que no te gusta. Enchufes y conexiones adicionales, nuevos revestimientos para el suelo o una modernización del cuarto de baño resultan caros y requieren mucho tiempo.
Segunda „visita a domicilio“ con un experto
Como comprador de vivienda, vas sobre seguro con un informe de valoración y reformas de un experto independiente. Si te convence una casa tras una primera visita, es aconsejable concertar una segunda cita con el tasador. Puede tardar unas horas. Si el vendedor se muestra reacio a hacerlo, esto no habla en favor de su seriedad. En este caso, no debería correr riesgos y abstenerse de comprar.
Antes de decidirse por una casa, debe visitar el departamento de construcción de la autoridad local. Infórmese sobre la propiedad y los derechos de terceros o las restricciones impuestas por las autoridades. Es importante echar un vistazo al plan de desarrollo del barrio. Así sabrás qué se va a construir allí en los próximos años, un punto crucial para la calidad de vida en tu nuevo hogar.
La ubicación es un factor decisivo
Para muchos extranjeros, el domicilio isleño se concibe exclusivamente como un oasis de relajación. Lema: los niños hace tiempo que se fueron de casa y ya se ha ganado el cambio necesario para pasar un tiempo sin preocupaciones. Entonces, ¿qué rincón debe ser? Mallorca ofrece un amplio abanico de bellezas paisajísticas. Los agentes inmobiliarios serios suelen recomendar a los posibles compradores de propiedades que se tomen el tiempo suficiente para explorar la isla. El valle de Sóller, las bahías de Pollensa y Alcúdia, el „salvaje“ noreste o el lunar suroeste tienen muchos y variados atractivos que ofrecer.
Quien decida vivir cerca del mar -preferiblemente en primer lugar- debe tener en cuenta dos cosas. Los precios de las viviendas con vistas despejadas al mar, ya sean pisos, apartamentos o chalés, han alcanzado cotas astronómicas en los últimos años. Y: según estimaciones de un conocido agente inmobiliario alemán, alrededor del 50% de todos los residentes extranjeros con vistas al mar están hartos de muebles de terraza incrustados de sal, accesorios cromados oxidados y armarios siempre húmedos al cabo de un año como máximo.
Equipo de redacción
