"Derechos de propiedad absolutos" Mi casa sigue siendo mi castillo

En la actualidad, el mercado ofrece un amplio abanico de oportunidades a los propietarios. Vender no siempre es la forma correcta de utilizar los activos existentes. La solución se llama "bare ownership".

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Sin duda, no corren tiempos fáciles: el aumento de la inflación, las subidas de impuestos, el incremento del coste de la vida... todo ello está obligando a muchas personas a replantearse su comportamiento económico.

Las personas mayores se ven especialmente afectadas. Sin embargo, algunos tienen activos reales en forma de propiedades. Sin embargo, la venta está descartada, ya que la propiedad conserva su valor y es la mejor manera de protegerse contra la inflación.

"Propiedad desnuda"
Incluso si descarta vender su propiedad porque vive en ella, tiene una buena oportunidad para utilizar sus activos existentes. Es lo que se conoce como venta de "nuda propiedad" a un inversor. Como vendedor, conservará el usufructo vitalicio de la vivienda.

El sistema de venta de la "nuda propiedad" tiene muchas ventajas. El vendedor puede vivir en la propiedad por el resto de su vida, por lo que sigue siendo el propietario en el sentido jurídico. Esto es especialmente importante para las personas mayores ya que, haciendo honor al lema "no se trasplanta un árbol viejo", no tienen que cambiar su entorno familiar ni su estilo de vida.

Como vendedor, recibe inmediatamente una gran suma de dinero que puede utilizar como desee: Para viajes, gastos médicos, restaurantes de lujo o como mejora de su estilo de vida.

Ingreso de dinero
Con la "venta especial" se cancelan los pagos del impuesto sobre bienes inmuebles o las tasas municipales – estos correrán a cargo del inversor en el futuro. La electricidad y el agua se mantendrán como gastos.

También puede alquilar toda o sólo una parte de la propiedad y ganar dinero como resultado. El derecho de usufructo también se puede vender para obtener ingresos disponibles adicionales. Esto se puede utilizar para completar una pensión, por ejemplo.

La desventaja es que la venta de la "nuda propiedad" da lugar a un precio de la vivienda inferior al valor de mercado. Los hijos o familiares también reciben menos en concepto de herencia.

Posesión preservada
No obstante, la venta de la nuda propiedad es una forma inteligente y, en algunos casos, recomendable de realizar el valor patrimonial de un inmueble sin perder la propiedad del mismo.

Quien venda de esta manera no notará ninguna diferencia entre su situación vital antes y después de la transacción. Sólo dispondrá de dinero.

Además de poder permanecer en el mismo lugar y en un entorno conocido, existen otras ventajas. Se evitan todas las molestias que conlleva una venta de vivienda estándar. La venta de vivienda libre es recomendable para las personas mayores que poseen bienes pero quieren hacer líquido el dinero sin sacrificar la calidad de vida.