Un seguro especial protege a los constructores de edificios frente a reclamaciones por daños en caso de
defectos que se produzcan posteriormente. El Seguro Decenal es un requisito legal desde el año 2000.
El Seguro Decenal es imprescindible para arquitectos, constructores, técnicos o cualquier otra persona que haya celebrado un contrato de obra con el cliente. Se trata de un seguro de responsabilidad civil ampliada a diez años. Por regla general, la recepción de la obra sólo tiene lugar si se acredita la cobertura del seguro. Las únicas excepciones son los proyectos de construcción para uso propio de diez años o más.
Protección jurídica
La garantía para la construcción es amplia. En principio, los perjudicados tienen derecho a la rectificación y al reembolso de los gastos. Por lo tanto, es importante tomar las precauciones adecuadas en caso de reclamación. Además, el cliente de un proyecto de construcción tiene derecho a una indemnización por daños indirectos, es decir, por pérdida de uso.
Obligaciones onerosas
El contratista sólo puede defender las reclamaciones de garantía si los daños en el edificio se deben a fuerza mayor, al comportamiento defectuoso del cliente o a un tercero. En caso de defectos en el edificio que se produzcan durante la fase de construcción, el cliente también podrá exigir su inmediata subsanación.
Protección integral
Hay muchos ejemplos de este tipo de daños: Grietas en las paredes o desprendimientos son habituales. El Seguro Decenal cubre los gastos de reparación en estos casos. Esto incluye no sólo los de la propia eliminación del desperfecto, sino también los gastos en los que se incurra para llegar al daño real, como abrir una pared.
Tu compañía de seguros te dirá qué documentos hay que presentar para contratar el seguro correspondiente.
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