Corona stimuleert Spaanse nieuwbouwmarkt
Het is eigenlijk logisch: als je de hele dag thuis moet zitten vanwege permanente beperkingen, ga je op een gegeven moment kritischer naar je eigen vier muren kijken. De keuken, badkamer en woonkamer lijken ineens klein en donker, de buitenruimtes zoals het terras, balkon of patio krap en onaantrekkelijk. Vooral als je er een groot deel van je tijd wilt doorbrengen.
„De coronapandemie heeft ertoe geleid dat veel gezinnen zich meer bewust zijn geworden van de tekortkomingen van hun eigen huis, met name het gebrek aan ruimte“, zo blijkt uit een recente studie van het Spaanse onderzoeksinstituut „Instituto de Valoraciones“ over de huidige situatie op de nationale huizenmarkt. „In de afgelopen maanden is er meer interesse getoond in nieuwbouwprojecten en eengezinswoningen die voldoen aan de nieuwe eisen van kopers: grote buitenruimtes, veel natuurlijk licht, extra kamers, bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis, en een hoge energie-efficiëntie“, aldus de studie.
Volgens een rapport van het Spaanse vastgoedportaal „idealista“ is het verkoopvolume van nieuwbouwprojecten stabiel sinds het uitbreken van de pandemie vorig jaar, terwijl de vraag naar bestaande woningen op de Spaanse huizenmarkt is gedaald, in sommige gevallen drastisch, sinds het uitbreken van de pandemie in de afgelopen maanden.
Voordelen van nieuwbouwwoningen
De studie concludeert: „„De mogelijkheid om een aangepaste woning te ontwerpen met eigentijdse, open concepten, moderne smart home-technologie te integreren of kostenbesparende en duurzame energie-efficiënte installaties zijn enkele van de voordelen die nieuwbouwprojecten bieden.“
Het onderzoek legt ook uit dat nieuwbouwwoningen terrein hebben gewonnen op bestaande woningen, die voorheen gemiddeld goedkoper waren. De meeste projectontwikkelaars bieden nu hun eigen financieringsopties aan, zodat nieuwbouwwoningen in termijnen kunnen worden afbetaald. De lage Euribor rente heeft er ook voor gezorgd dat steeds meer banken hun particuliere klanten aantrekkelijke financieringsopties voor nieuwbouwwoningen aanbieden, aldus het onderzoek.
