De markt biedt nu een breed scala aan mogelijkheden voor eigenaars van onroerend goed. Verkopen is niet altijd de juiste manier om bestaande activa te gebruiken. De oplossing heet "bare ownership".
Het zijn zeker geen gemakkelijke tijden: stijgende inflatie, belastingverhogingen, stijgende kosten van levensonderhoud - dit alles dwingt veel mensen om hun economisch gedrag te heroverwegen.
Eldere mensen worden het hardst getroffen. Sommigen hebben echter reële bezittingen in de vorm van onroerend goed. Verkopen is echter uit den boze, omdat onroerend goed zijn waarde behoudt en de beste manier is om je in te dekken tegen inflatie.
"Blote eigendom"
Zelfs als je de verkoop van je huis uitsluit omdat je erin woont, heb je een goede kans om je bestaande bezittingen te gebruiken. Dit staat bekend als de verkoop van "blote eigendom" (nuda propriedad) aan een investeerder. Als verkoper behoudt u levenslang vruchtgebruik (usofructo) van het onroerend goed.
Het systeem van "bare ownership" verkopen heeft veel voordelen. De verkoper kan de rest van zijn leven in het eigendom blijven wonen, dus hij blijft de eigenaar in juridische zin. Dit is vooral belangrijk voor oudere mensen omdat ze, volgens het motto "een oude boom verplant je niet", hun vertrouwde omgeving of levensstijl niet hoeven te veranderen.
Als verkoper ontvang je meteen een grote som geld die je naar eigen inzicht kunt gebruiken: Voor reizen, medische kosten, luxe restaurants of als verbetering van je levensstijl.
Geld verdienen
Met de "speciale verkoop" komen betalingen van onroerendgoedbelasting of gemeentelijke heffingen te vervallen – deze komen in de toekomst voor rekening van de investeerder. Elektriciteit en water blijven als kostenpost bestaan.
Het nadeel is dat als je het kale eigendom verkoopt, je een lagere prijs voor je eigendom krijgt dan de marktwaarde. Kinderen of familieleden krijgen ook minder bij wijze van erfenis.
Bezit behouden
Desondanks is het verkopen van de kale woning een slimme en in sommige gevallen aan te raden manier om de vermogenswaarde van een woning te realiseren zonder het eigendom ervan te verliezen.
Wie op deze manier verkoopt, zal geen verschil merken tussen zijn leefsituatie voor en na de transactie. Er is alleen geld beschikbaar.
Naast het feit dat je op dezelfde plek en in een vertrouwde omgeving kunt blijven wonen, zijn er nog andere voordelen. Je vermijdt alle rompslomp die een standaard verkoop van onroerend goed met zich meebrengt. De verkoop van kale eigendom wordt aanbevolen voor oudere mensen die bezittingen hebben, maar geld liquide willen maken zonder de kwaliteit van leven op te offeren.
