"Generell eiendomsrett" Mitt hjem forblir mitt slott

Markedet byr nå på et bredt spekter av muligheter for eiendomsbesittere. Salg er ikke alltid den riktige måten å utnytte eksisterende verdier på. Løsningen heter "bare eierskap".

Det er ikke enkle tider: stigende inflasjon, skatteøkninger, økende levekostnader - alt dette tvinger mange til å revurdere sin økonomiske atferd.

Det er særlig eldre mennesker som rammes. Noen har imidlertid realkapital i form av eiendom. Det er imidlertid uaktuelt å selge, ettersom eiendom beholder sin verdi og er den beste måten å sikre seg mot inflasjon på.

"Bare eierskap"
. Selv om du utelukker å selge eiendommen din fordi du bor i den, har du en god mulighet til å utnytte dine eksisterende eiendeler. Dette er kjent som salg av "bare eierskap" (nuda propriedad) til en investor. Som selger beholder du en livslang bruksrett (usofructo) til eiendommen.

Systemet med salg av "bare eierskap" har mange fordeler. Selgeren kan bo i boligen resten av livet, og forblir dermed eier i juridisk forstand. Dette er spesielt viktig for eldre mennesker, som i tråd med mottoet "man planter ikke om et gammelt tre" ikke trenger å endre sine vante omgivelser eller sin livsstil.

Som selger får du umiddelbart en stor sum penger som du kan bruke som du vil: Til reiser, medisinske utgifter, fine restauranter eller til å forbedre livsstilen din.

Tjen penger
. Ved "spesialsalg" bortfaller betaling av eiendomsskatt eller kommunale avgifter, og disse vil i fremtiden bæres av investoren. Strøm og vann vil forbli som kostnader.

Du kan også leie ut hele eller deler av eiendommen og tjene penger på dette. Bruksretten kan også selges for å skaffe ekstra disponibel inntekt. Dette kan for eksempel brukes til å fylle opp en pensjon.

Nedsiden er at salg av "bare eierskapet" gir en lavere pris for eiendommen enn markedsverdien. Barn eller slektninger får også mindre i arv.

Besittelsesretten bevares
. Likevel er salg av barmarkseiendommen en smart og i noen tilfeller tilrådelig måte å realisere eiendommens formuesverdi på uten å miste eierskapet til den.

Den som selger på denne måten, vil ikke merke noen forskjell på sin bosituasjon før og etter transaksjonen. Det eneste som er tilgjengelig er penger.

I tillegg til at du kan bli boende på samme sted og i kjente omgivelser, er det andre fordeler. Du slipper alt bryderiet som et vanlig eiendomssalg innebærer. Salg av ubebodd eiendom anbefales for eldre mennesker som eier verdier, men som ønsker å gjøre penger likvide uten å ofre livskvalitet.