La Immowiki explica términos importantes relacionados con la compra de una propiedad, el contrato de compra, el registro de la propiedad, el catastro, los impuestos, la financiación, la ley de construcción y los permisos en Mallorca. Esto hace que los términos técnicos españoles, procesos y abreviaturas más fácil de entender - para los compradores, propietarios, promotores y arrendadores en la isla.
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El Acta de notoriedad es un procedimiento notarial para establecer hechos generalmente reconocidos. En el contexto inmobiliario, se utiliza cuando faltan pruebas para una inscripción en el Registro de la Propiedad o se interrumpe la cadena de inscripciones en curso. El procedimiento debe ir siempre acompañado de un abogado.
Un Agente inmobiliario es un agente de la propiedad inmobiliaria. En Mallorca, acompaña la venta, la visualización, la negociación y la comunicación entre el comprador y el vendedor. Sin embargo, su trabajo no sustituye a una inspección legal, fiscal o de construcción independiente de la propiedad.
Concentración parcelaria, fusión de parcelas.
Altura máxima significa la altura máxima de un edificio. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
El Certificado de Eficiencia Energética es el certificado de rendimiento energético. Debe presentarse al vender o alquilar un inmueble. El documento evalúa la eficiencia energética y proporciona información sobre el consumo, el estado del edificio y las posibles mejoras.
La Cédula de habitabilidad es el certificado de habitabilidad. Confirma que una propiedad cumple ciertos requisitos mínimos para su uso residencial. En Mallorca, puede ser importante para la venta, el alquiler, los contratos de servicios públicos y la valoración legal de una propiedad.
Certificado - emitido por el banco si el precio de compra se pagó en moneda extranjera.
Certificado de no residente.
El Código Civil se basa en el Código Civil de 1889 y es comparable al BGB alemán.
La Comunicación previa simple es una notificación simplificada para obras menores de construcción o renovación. Se presenta al ayuntamiento; a menudo las obras pueden empezar después de su presentación. El ayuntamiento debe comprobar el alcance y los requisitos.
La Comunicación previa compleja se refiere a obras de mayor envergadura que aún no requieren autorización en el procedimiento simplificado. Dependiendo del municipio, puede ser pertinente para intervenciones en fachadas, tejados o técnicas. Los plazos, documentos y responsabilidades deben aclararse antes de iniciar las obras.
Consejo de administración de una urbanización privada, elegido por la asamblea de propietarios.
Derecho de retención, se aplica en caso de incumplimiento de una parte contratante.
Derecho de retracto significa derecho de cancelación. El término se utiliza a menudo en asuntos de propiedad, construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o discusiones con expertos.
Derecho de superficie, similar al derecho de superficie hereditario alemán.
Dinero significa dinero. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca, en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Una sanción o embargo sobre la propiedad. Lo que dificulta la venta.
Fecha significa fecha, plazo. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
En España, finca se refiere a una parcela de tierra o una unidad de propiedad. En la vida cotidiana, el término se utiliza a menudo en Mallorca para las propiedades rurales. Sin embargo, el catastro, el registro de la propiedad, el uso, la edificabilidad y la situación de autorización son determinantes.
Finca registrada significa propiedad registrada. El término aparece a menudo en la propiedad, la construcción o el medio ambiente contrato en Mallorca en los anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con los profesionales.
Cláusula contractual sobre imputación de costes.
Solicitud de arrendamiento de edificios, por la que se solicita información sobre la edificabilidad de los terrenos y las normas individuales de arrendamiento de edificios.
Memoria de calidades y mediciones significa certificado de obra. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Negociar significa negociar / tratar. El término aparece a menudo en el ámbito inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Negociable significa negociable. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
El NIE es el número de identificación de los extranjeros en España. Es prácticamente imprescindible a la hora de comprar una propiedad, para cuestiones fiscales, cuentas bancarias, citas notariales y muchos actos administrativos.
N.I.F., número de identificación fiscal significa número de identificación fiscal. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
No residente se refiere a una persona sin residencia fiscal en España. Los propietarios sin residencia están sujetos a obligaciones fiscales especiales, por ejemplo en caso de ocupación, alquiler o venta.
Obligación de casco significa casco obligatorio. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Pago inicial: a menudo en relación con propiedades de alquiler.
Parcela significa terreno. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Partición significa compartir. El término se utiliza a menudo en la propiedad, la construcción o asuntos contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o discusiones con los profesionales.
Plan parcial de desarrollo del municipio, plan de urbanización.
Planta significa suelo. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Poseedor significa propietario. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Promotor significa promotor inmobiliario / promotor de proyectos. El término aparece a menudo en el ámbito inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Confirmación de una escritura extranjera (con apostilla y traducción jurada) mediante su inscripción ante notario o cónsul español.
Aceptación final del edificio, especialmente importante para el inicio de los periodos de garantía.
Residente significa una persona que reside en España. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Residuos sólidos significa tasas de reciclaje. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Forma societaria española, comparable a la sociedad anónima alemana.
Sociedad de responsabilidad limitada, comparable a la GmbH alemana.
Segregación de fincas significa segregación de una parte de una propiedad. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Se vende significa vender. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Solar significa parcela de tierra. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Solar / finca rústica significa un terreno en un entorno rural. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Solar urbano significa solar urbano. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Transferencia significa traspaso. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Urbanización de una urbanización.
Comunidad de promoción privada, principalmente para la construcción de complejos de villas.
Uso significa uso autorizado. El término aparece a menudo en contextos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con expertos.
Uso de oficinas significa uso como espacio de oficinas. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Uso residencial significa barrio residencial. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Valor real significa valor real. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con expertos.
Zona comercial sin desarrollo residencial.
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Albañil significa albañil. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaEl aparejador, que hoy en día suele denominarse arquitecto técnico, es un especialista técnico de la construcción. Supervisa la ejecución, la calidad de la construcción, los requisitos de seguridad y la documentación técnica. En las nuevas construcciones, reformas y renovaciones importantes en Mallorca, su papel es a menudo fundamental para la aprobación, el proceso de construcción y la aceptación.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaArrendamiento de obra se refiere a un contrato de obra, por ejemplo con artesanos, empresas constructoras o socios del proyecto. Lo decisivo no es sólo el trabajo realizado, sino también el resultado acordado. En los proyectos de construcción y renovación en Mallorca, el alcance de los servicios, los plazos, la garantía y el plan de pagos deben establecerse por escrito.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaEl arquitecto es el arquitecto. Planifica edificios, elabora diseños y, dependiendo del proyecto, presenta los documentos necesarios al ayuntamiento. En el caso de nuevas construcciones, reformas o intervenciones estructurales en Mallorca, suele ser el punto de contacto entre el cliente, las autoridades y la realización.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaEl Boletín eléctrico es el certificado de una instalación eléctrica correcta. Lo expide una empresa especializada autorizada y puede ser necesario para conexiones eléctricas, modificaciones contractuales o reformas. Se debe comprobar en una etapa temprana para las propiedades más antiguas de Mallorca.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaEs la prueba/certificado del arquitecto del avance individual de la construcción del edificio.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaEl certificado de recepción o finalización de obra del arquitecto.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaCertificado del municipio relativo a la aceptación o finalización de la construcción.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaTambién se encuentra en COAIB, se refiere a la Cámara de Arquitectos.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaLa Cámara de Arquitectos Técnicos.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaConstructor significa contratista de obras, promotor inmobiliario. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaContratista significa empresa constructora. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaLa Declaración de obra nueva es la declaración de una obra nueva o una modificación estructural significativa para su inscripción en el registro de la propiedad. Combina las obras de construcción, la documentación técnica y la situación registral. Sin una inscripción correcta, las ventas posteriores pueden verse dificultadas.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaLa Delegación de urbanismo es el departamento de construcción y urbanismo del municipio. Tramita información sobre la viabilidad de los edificios, las solicitudes de construcción y los requisitos urbanísticos. En Mallorca, la práctica administrativa del municipio respectivo suele determinar la rapidez y el proceso.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaLa Demarcación de Costas es la autoridad de protección del litoral. Es responsable de las cuestiones relacionadas con el litoral, las franjas de protección y los usos próximos al mar. Su relevancia es especialmente alta para las propiedades en primera línea o cercanas a la costa.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaProcedimiento administrativo para determinar el límite entre la ribera del mar y el interior del país.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaLa edificabilidad máxima se refiere a la capacidad de construcción máxima permitida de una parcela. Determina cuánta superficie se puede construir en relación con el solar. Este valor es decisivo para los compradores de solares edificables en Mallorca.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaElectricista significa electricista. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaFontanero o instalador de instalaciones sanitarias.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaLicencia de obras significa permiso de obras. Es necesaria para las obras de construcción que requieren autorización y la expide el ayuntamiento. En Mallorca, los documentos, el tiempo de tramitación y la práctica administrativa varían en función del Ayuntamiento.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaLa Licencia de obra menor se refiere a obras menores de construcción o reparación sin intervención significativa en la estructura o el uso. La clasificación exacta depende del municipio y del proyecto.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaLa Licencia de obra mayor es la autorización para proyectos de construcción de mayor envergadura, especialmente para obras nuevas, ampliaciones o intervenciones en estructuras portantes. Suele requerir documentación técnica del proyecto.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaLa Licencia de primera ocupación es la licencia de primera ocupación. Confirma que una obra nueva o una remodelación importante se ha realizado de acuerdo con los documentos aprobados. Puede ser relevante para la ocupación, la venta y las conexiones de suministro.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaObra significa construcción u obra. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaSuperficie cubierta máxima admisible.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaPerito de Obra significa experto en construcción. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con expertos.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaAutorización de obras a partir de la solicitud.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaEl proyecto básico es el proyecto básico del arquitecto para un proyecto de construcción. En él se describen los datos esenciales de planificación y suele servir de base para la autorización.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaEl proyecto de ejecución es el proyecto de ejecución. Contiene los detalles técnicos de la obra y complementa el proyecto básico. Suele ser decisivo para el inicio efectivo de la construcción en proyectos de mayor envergadura.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaDistancia mínima entre la urbanización y la propiedad vecina.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaEspacios verdes o reservas naturales.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaUrbanismo se refiere al ámbito de la normativa de edificación, la planificación urbanística y la utilización de la ley de edificación. En Mallorca, es fundamental para el desarrollo de la construcción, autorizaciones, tipos de uso y reglamentos municipales.
Más sobre Construcción y autorización en MallorcaYesero / Yesaire significa escayolista o yesero. El término aparece a menudo en contextos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
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El Ayuntamiento es la administración municipal. Para las propiedades en Mallorca, es responsable de las solicitudes de construcción, los impuestos municipales, las licencias, la información urbanística y la normativa local, entre otras cosas. La práctica puede variar significativamente dependiendo del municipio.
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La Comunidad de propietarios es la comunidad de propietarios de un complejo residencial o edificio. Decide sobre las zonas comunes, las contribuciones, las normas y el mantenimiento. Los compradores deben comprobar las actas, el estado de la deuda y las contribuciones especiales previstas antes de comprar.
Copropiedad de una propiedad o un bien inmueble.
la participación en una comunidad de copropietarios; al mismo tiempo, la base de valoración de las contribuciones de la comunidad.
La Ley de Propiedad Horizontal es la ley española de propiedad horizontal. Regula las comunidades de propietarios, las zonas comunes, las resoluciones, las cuotas de gastos y las obligaciones de los propietarios.
Propiedad significa propiedad. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Propiedad horizontal significa propiedad residencial. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Propietario significa dueño de casa, propietario. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca, en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Declaración de división de los bienes comunes.
Servidumbre es una servidumbre, como un derecho de paso, un derecho de conducción o un derecho de uso a favor de un tercero o de otra propiedad. Tales derechos deben comprobarse en el registro de la propiedad y sobre el terreno antes de la compra.
Servidumbre de tránsito significa derecho de paso. El término se utiliza a menudo en la propiedad, la construcción o asuntos contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o discusiones con los profesionales.
Usufructo significa mal uso. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
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Comunidad de herederos significa comunidad de herederos. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Es el documento que describe la sucesión.
El nombramiento de uno o varios herederos.
Legítima significa parte obligatoria. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
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Una fianza es un aval o garantía bancaria. En el sector inmobiliario, puede servir como garantía de pagos, obras u obligaciones. Los compradores y constructores deben comprobar quién proporciona la garantía, por qué importe y en qué condiciones puede ejecutarse.
Más sobre Financiación en MallorcaBanco significa banco. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Financiación en MallorcaHipoteca significa hipoteca. Se utiliza para financiar una propiedad y se inscribe en el registro de la propiedad. Los compradores deben comprobar cuidadosamente el tipo de interés, los gastos, el plazo, las normas de amortización anticipada y las hojas de información precontractual exigidas.
Más sobre Financiación en MallorcaLa FIPRE contiene información general precontractual sobre un préstamo hipotecario. No es personalizada ni vinculante, pero es adecuada para una primera comparación de las ofertas bancarias.
Más sobre Financiación en MallorcaLa FEIN es la ficha europea de información personalizada para un préstamo hipotecario. Contiene las condiciones específicas del préstamo y es mucho más vinculante para el prestatario que la información general previa.
Más sobre Financiación en MallorcaLa FIAE es una hoja normalizada de advertencia e información para las hipotecas. Llama la atención sobre riesgos y cláusulas clave, como índices de referencia, amortización anticipada o condiciones contractuales especiales.
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Un acta notarial es un documento notarial que documenta hechos o declaraciones. En el sector inmobiliario, puede ser relevante para pruebas, inscripciones o determinados trámites ante el Registro de la Propiedad. No sustituye automáticamente a un contrato de compraventa, pero puede ser importante para la documentación jurídica de una transacción.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaLas afecciones registrales son referencias en el registro de la propiedad a posibles cargas fiscales o legales. Indican que una propiedad puede estar sujeta a impuestos atrasados u otras reclamaciones en determinadas circunstancias. Los compradores deben comprobar estas inscripciones antes de firmar.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaAlta catastral significa oficina catastral. El término se utiliza a menudo en el entorno de la propiedad, la construcción o el contrato en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con expertos.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaAnotaciones en el registro de la propiedad sobre escrituras existentes/registradas.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaEl Asiento de presentación es una inscripción provisional en el Registro de la Propiedad. Asegura el orden de una escritura presentada y puede proteger a los compradores durante la tramitación. Su efecto es limitado en el tiempo y debe observarse cuidadosamente durante el proceso de compra.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaToma nota de la cancelación de un gravamen en el registro de la propiedad.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaSolicitud privada de rectificación del registro de la propiedad por sucesión.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaNota marginal con la que se anota en el registro de la propiedad la cancelación de derechos inscritos.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaLa Nota Simple es un extracto informativo del registro de la propiedad. Muestra el propietario, la descripción de la propiedad, los gravámenes, los derechos y las posibles restricciones. Es uno de los documentos más importantes que hay que comprobar antes de comprar una propiedad en Mallorca.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaEl notario es el notario español. Da fe del contrato de compraventa y comprueba los requisitos formales. Sin embargo, no es un representante de los intereses del comprador; el examen individual debe realizarlo un abogado, un asesor fiscal o un experto especializado.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaEl Registro de la Propiedad es el registro de la propiedad español. En él se inscriben la titularidad, los derechos, las cargas y determinadas escrituras. Para los compradores, la situación actual del registro es una base central de verificación.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaReferencia catastral / UTM significa número catastral. El término se utiliza a menudo en la propiedad, la construcción o asuntos contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o discusiones con los profesionales.
Más información sobre el Registro de la Propiedad y Catastro de MallorcaCluster en la página wiki y enlaces internos a los artículos adecuados
Amueblado significa amueblado. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Ascensor significa elevador. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Casa significa casa. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Casa adosada significa casa adosada. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Chalet, casa unifamiliar con parcela.
Cocina significa cocina. El término aparece a menudo en contextos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Dormitorio significa dormitorio. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Garaje significa cochera. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Habitación significa habitación. El término se utiliza a menudo en la propiedad, la construcción o el medio ambiente contrato en Mallorca en los anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con los profesionales.
Jardín significa jardín. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Patio significa patio interior. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Piso significa piso. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Piscina significa piscina. El término aparece a menudo en contextos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Vistas, por ejemplo: vistas al mar significa vistas al mar.
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Un abogado es un jurista español. Al comprar una propiedad en Mallorca, comprueba los contratos, los extractos del registro de la propiedad, las cuestiones fiscales y los posibles gravámenes sobre la propiedad. Los compradores extranjeros, en particular, no deben confundir el examen jurídico con la notarización: El notario documenta la transacción, el abogado representa los intereses del cliente.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaArras se refiere a un pago inicial o adicional al comprar una propiedad en España. Suele estar regulado en el contrato privado preliminar. La forma del contrato es decisiva: según el acuerdo, el comprador puede perder el pago si desiste; si el vendedor desiste, puede preverse una devolución del doble del importe.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaComprador significa comprador. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaUna condición resolutoria es una condición resolutoria. Si se produce un determinado acontecimiento, un contrato puede anularse o revocarse. En el caso de la compra de inmuebles, por ejemplo, puede ser relevante en caso de impago o incumplimiento de las condiciones contractuales.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaUna condición suspensiva es una condición suspensiva. Los derechos u obligaciones sólo nacen cuando se produce un determinado acontecimiento, como la financiación, la autorización o la revisión de documentos. Estas cláusulas son especialmente importantes en los contratos de compraventa.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaContrato significa contrato. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaEl contrato de opción es un contrato de opción. Otorga al comprador el derecho a adquirir una propiedad en condiciones fijas durante un periodo de tiempo acordado. El importe de la opción, el plazo, la cancelación y la compensación con el precio de compra deben estar claramente regulados.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaEl contrato privado de compraventa es un contrato privado de compraventa previo a la escritura notarial. Ya puede desencadenar obligaciones vinculantes. Los compradores deben revisarlo jurídicamente antes de firmarlo, en particular el plan de pagos, los gastos, los plazos y los derechos de cancelación.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaCuerpo cierto describe la compra de una propiedad como un objeto conocido concretamente. Es similar a "comprado como se ve". Especialmente en el caso de propiedades existentes en Mallorca, debe aclararse, no obstante, qué defectos, detalles de superficie y licencias se han asegurado.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaNecesidad de elevación a público de las escrituras privadas antes de su inscripción en los registros oficiales.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaLa Escritura pública de compraventa es la escritura notarial de compraventa. Sirve para escriturar públicamente la compraventa de la vivienda y, a continuación, se inscribe en el Registro de la Propiedad. Debe corresponderse con el contrato privado de compraventa, el justificante de pago y los datos registrales.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaEscritura notarial de aceptación de herencia.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaEn España, una gestoría se encarga de los procesos administrativos, los trámites, los formularios fiscales y la gestión de documentos. Puede proporcionar apoyo práctico a la hora de comprar una propiedad, pero no sustituye a una inspección jurídica o de obras independiente.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaOpción de compra significa opción de compra. Concede al beneficiario la opción de comprar una propiedad en un plazo determinado y en las condiciones acordadas.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaPoder significa poder notarial. El término se utiliza a menudo en asuntos de propiedad, construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaPrecio significa precio. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaCopia notarial de la escritura de compraventa, también llamada "escritura".
Más sobre Compra y contrato en MallorcaSaneamiento se refiere a la garantía o responsabilidad por defectos o vicios del título. Al comprar una propiedad, es importante saber qué reclamaciones existen y qué riesgos están excluidos contractualmente.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaSeguro de garantía por defectos de construcción en la estructura.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaSeñal es un depósito o pago de reserva. En la práctica, el término suele coincidir con el de arras. Lo decisivo es qué efecto jurídico tiene el pago en el contrato.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaTomar posesión de una propiedad, por ejemplo entregando las llaves.
Más sobre Compra y contrato en MallorcaVendedor significa vendedor. El término aparece a menudo en el entorno inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
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Alquiler significa alquilar. El término aparece a menudo en contextos relacionados con la propiedad, la construcción o los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Arrendador es el propietario. El término aparece en los contratos de alquiler y describe a la parte que alquila una propiedad, piso o local comercial para su uso. Cuando se alquila en Mallorca, hay que aclarar claramente la duración del contrato, la fianza, la utilización y las obligaciones fiscales.
Contrato de arrendamiento significa contrato de alquiler. Regula el periodo de alquiler, el pago, la fianza, el uso, los costes adicionales y los derechos de las partes. En Mallorca, hay que distinguir claramente entre alquiler residencial, alquiler de temporada y alquiler turístico.
Contrato de arrendamiento por temporada significa contrato de alquiler por temporada. El término aparece a menudo en el ámbito inmobiliario, de la construcción o de los contratos en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Fianza significa depósito. En el derecho de arrendamiento, sirve como garantía para las reclamaciones derivadas del arrendamiento. El importe, la fianza y el reembolso dependen del tipo de contrato y de los requisitos legales.
La Ley de Arrendamientos Urbanos es la ley española de arrendamientos. Es fundamental para los alquileres residenciales y determinados arrendamientos. Los alquileres de temporada, los alquileres turísticos y los alquileres residenciales de larga duración deben estar claramente separados.
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AJD son las siglas del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Se paga en determinadas escrituras notariales, como la compra de un edificio nuevo, una hipoteca u otros negocios jurídicos documentados. La aplicación exacta depende de la transacción y de la comunidad autónoma.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaDelegación de Hacienda significa oficina tributaria. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaAdministración nacional del Ministerio de Hacienda.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaEl IBI es el impuesto anual español sobre bienes inmuebles. Lo recauda el ayuntamiento y se basa en el valor catastral. Los compradores deben comprobar si hay pagos anteriores del IBI pendientes antes de comprar.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaImpuestos significa controlar. El término se utiliza a menudo en asuntos de propiedad, construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaEl impuesto de notoriedad también se conoce como impuesto de timbre y suele figurar en AJD.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaEl ITP es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales que grava la compra de bienes inmuebles de segunda mano. Se aplica al valor fiscal o precio de compra. En Mallorca, es uno de los costes adicionales más importantes a la hora de comprar una propiedad.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaEl ICIO es un impuesto municipal que grava los proyectos de obras, instalaciones y construcciones. Se devenga en relación con las autorizaciones o notificaciones. La cuantía y el cálculo dependen del municipio y de los costes del proyecto.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaImpuesto sobre el patrimonio (ya no se recauda desde el 1 de enero de 2009).
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaI.R.P.F., impuesto sobre la renta de las personas físicas significa impuesto sobre la renta. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaI.S., impuesto sobre sociedades significa impuesto de sociedades. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaImpuesto sobre sucesiones y donaciones significa impuesto sobre sucesiones y donaciones. El término aparece a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaImpuestos estatales significa impuestos estatales. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con expertos.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaImpuestos y tasas municipales significa impuestos y tasas municipales. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con expertos.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaEl IVA es el impuesto sobre el valor añadido español. Cuando se compra una propiedad, se aplica principalmente a las nuevas construcciones o a determinadas transacciones comerciales. En el caso de los inmuebles de segunda mano, suele aplicarse el impuesto de transmisiones patrimoniales ITP en lugar del IVA.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaObligación personal de pagar impuestos de residente.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaResponsabilidad fiscal limitada (no residentes).
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaLa Plusvalía municipal es un impuesto municipal de plusvalía sobre el valor de los terrenos. Suele recaudarse por la venta, herencia o donación de terrenos. El municipio es el responsable.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaTasa significa honorarios. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaTasa de recogida domiciliaria de basura significa la tasa municipal de recogida de basura. El término se utiliza a menudo en asuntos inmobiliarios, de construcción o contractuales en Mallorca en anuncios, contratos, documentos administrativos o conversaciones con profesionales.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaEl Valor catastral es el valor catastral de un inmueble. Entre otras cosas, sirve de base para impuestos municipales como el IBI. No se corresponde automáticamente con el valor de mercado.
Más sobre Impuestos y costes en MallorcaValor asumido por las autoridades fiscales como base para la tributación de la propiedad.
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