De Immowiki legt belangrijke termen uit met betrekking tot de aankoop van onroerend goed, koopcontract, kadaster, belastingen, financiering, bouwrecht en vergunningen op Mallorca. Dit maakt Spaanse technische termen, processen en afkortingen makkelijker te begrijpen - voor kopers, eigenaren, ontwikkelaars en verhuurders op het eiland.
Cluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
De Acta de notoriedad is een notariële procedure voor het vaststellen van algemeen erkende feiten. In de context van onroerend goed wordt het gebruikt wanneer bewijs voor een kadastrale inschrijving ontbreekt of de lopende keten van inschrijvingen wordt onderbroken. De procedure moet altijd worden begeleid door een advocaat.
Een Agente inmobiliario is een makelaar. Op Mallorca begeleidt hij de verkoop, bezichtiging, onderhandeling en communicatie tussen koper en verkoper. Zijn werk is echter geen vervanging voor een onafhankelijke juridische, fiscale of bouwkundige inspectie van het onroerend goed.
Consolidatie van percelen, samenvoeging van percelen.
Altura máxima betekent de maximale hoogte van een gebouw. De term wordt vaak gebruikt in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Het Certificado de Eficiencia Energética is het energieprestatiecertificaat. Het moet worden voorgelegd bij het verkopen of verhuren van een woning. Het document beoordeelt de energie-efficiëntie en geeft informatie over het verbruik, de staat van het gebouw en mogelijke verbeteringen.
De Cédula de habitabilidad is het certificaat van bewoonbaarheid. Het bevestigt dat een woning voldoet aan bepaalde minimumvereisten voor residentieel gebruik. Op Mallorca kan het belangrijk zijn voor de verkoop, verhuur, contracten voor nutsvoorzieningen en de wettelijke taxatie van een woning.
Certificaat - uitgegeven door de bank als de aankoopprijs in buitenlandse valuta is betaald.
Certificaat van niet-residente status.
De Código Civil is gebaseerd op het Burgerlijk Wetboek van 1889 en is vergelijkbaar met het Duitse BGB.
De Comunicación previa simple is een vereenvoudigde kennisgeving voor kleine bouw- of renovatiewerkzaamheden. Het wordt ingediend bij de gemeente; het werk kan vaak beginnen na indiening. De omvang en vereisten moeten door de gemeente worden gecontroleerd.
De Comunicación previa compleja heeft betrekking op uitgebreidere werkzaamheden waarvoor nog geen vergunning nodig is in de vereenvoudigde procedure. Afhankelijk van de gemeente kan dit relevant zijn voor gevel-, dak- of technische ingrepen. Termijnen, documenten en verantwoordelijkheden moeten worden verduidelijkt voordat het werk begint.
Raad van bestuur van een private urbanisatie, gekozen door de vergadering van eigenaars.
Retentierecht, van toepassing in geval van verzuim door een contractant.
Derecho de retracto betekent herroepingsrecht. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met experts.
Appartementsrecht, vergelijkbaar met het Duitse erfelijke bouwrecht.
Dinero betekent geld. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw- of contractgerelateerde contexten op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Er wordt een boete of beslag gelegd op het eigendom. Dat maakt de verkoop moeilijker.
Fecha betekent datum, deadline. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
In Spanje verwijst finca naar een stuk land of een eigendomseenheid. In het dagelijks leven wordt de term op Mallorca vaak gebruikt voor landelijke eigendommen. Het kadaster, het grondregister, het gebruik, de bebouwbaarheid en de vergunningssituatie zijn echter doorslaggevend.
Finca registrada betekent geregistreerd eigendom. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Contractclausule over kostentoerekening.
Bouwaanvraag, waarbij informatie wordt gevraagd over de bebouwbaarheid van land en individuele normen voor bouwleases.
Memoria de calidades y mediciones betekent bouwcertificaat. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Negociar betekent onderhandelen / zaken doen. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Negociable betekent verhandelbaar. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
De NIE is het identificatienummer voor buitenlanders in Spanje. Het is praktisch onmisbaar bij het kopen van onroerend goed, voor belastingzaken, bankrekeningen, notarisaanstellingen en vele administratieve handelingen.
N.I.F., número de identificación fiscal betekent fiscaal nummer. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Geen residente verwijst naar een persoon zonder fiscale woonplaats in Spanje. Vastgoedbezitters zonder residentiestatus zijn onderworpen aan speciale belastingverplichtingen, bijvoorbeeld in het geval van eigen bewoning, verhuur of verkoop.
Obligación de casco betekent verplichte helm. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Aanbetaling - vaak in verband met huurwoningen.
Parcela betekent stuk grond. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Partición betekent delen. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Gedeeltelijk ontwikkelingsplan van de gemeente, urbanisatieplan.
Planta betekent vloer. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw- of contractgerelateerde contexten op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Poseedor betekent eigenaar. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Promotor betekent projectontwikkelaar. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Bevestiging van een buitenlandse akte (met apostille en gewaarmerkte vertaling) door deze te laten registreren bij een Spaanse notaris of consul.
Definitieve oplevering van het gebouw, vooral belangrijk voor het begin van garantieperioden.
Residente betekent een persoon die in Spanje woont. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw of contract-gerelateerde contexten in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Residuos sólidos betekent recyclingvergoeding. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Spaanse bedrijfsvorm, vergelijkbaar met de Duitse naamloze vennootschap.
Naamloze vennootschap, vergelijkbaar met de Duitse GmbH.
Segregación de fincas betekent scheiding van een deel van een eigendom. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Se vende betekent verkopen. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Solar betekent perceel grond. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Solar / finca rústica betekent een stuk grond in een landelijke omgeving. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw- of contractgerelateerde contexten op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Solar urbano betekent stedelijk perceel. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Transferencia betekent overdracht. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Stedelijke ontwikkeling van een woonwijk.
Privéontwikkelingsgemeenschap, voornamelijk voor de bouw van villacomplexen.
Uso betekent toegestaan gebruik. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw of contractuele context op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met experts.
Uso de oficinas betekent gebruik als kantoorruimte. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Uso residencial betekent woonwijk. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Valor real betekent echte waarde. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met experts.
Commercieel gebied zonder residentiële ontwikkeling.
Cluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
Albañil betekent metselaar. De term komt vaak voor in onroerend goed-, bouw- of contractgerelateerde contexten op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaDe aparejador, tegenwoordig meestal arquitecto técnico genoemd, is een technische bouwspecialist. Hij houdt toezicht op de uitvoering, bouwkwaliteit, veiligheidseisen en technische documentatie. Bij nieuwbouw, renovatie en grote verbouwingen op Mallorca speelt hij vaak een centrale rol bij de goedkeuring, het bouwproces en de oplevering.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaArrendamiento de obra verwijst naar een contract voor werk, bijvoorbeeld met ambachtslieden, bouwbedrijven of projectpartners. De doorslaggevende factor is niet alleen het uitgevoerde werk, maar ook het overeengekomen resultaat. Voor bouw- en renovatieprojecten op Mallorca moeten de omvang van de diensten, de termijnen, de garantie en het betalingsplan schriftelijk worden vastgelegd.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaDe arquitecto is de architect. Hij plant gebouwen, maakt ontwerpen en dient, afhankelijk van het project, de benodigde documenten in bij de gemeente. Voor nieuwbouw, verbouwingen of structurele ingrepen op Mallorca is hij vaak de centrale interface tussen de klant, de autoriteiten en de realisatie.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaHet Boletín eléctrico is het certificaat van een goede elektrische installatie. Het wordt afgegeven door een erkend gespecialiseerd bedrijf en kan nodig zijn voor elektriciteitsaansluitingen, contractwijzigingen of renovaties. Het moet in een vroeg stadium worden gecontroleerd voor oudere woningen op Mallorca.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaIs het bewijs/certificaat van de architect van de individuele bouwvoortgang van het gebouw.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaHet certificaat van aanvaarding/voltooiing van de bouw door de architect.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaCertificaat van de gemeente betreffende de aanvaarding/voltooiing van de bouw.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaOok te vinden onder COAIB, verwijst naar de Kamer van Architecten.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaDe Kamer van Technische Architecten.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaConstructor betekent aannemer, projectontwikkelaar. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaContratista betekent bouwbedrijf. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaDe Declaración de obra nueva is de verklaring van een nieuw gebouw of een significante structurele wijziging voor inschrijving in het kadaster. Het combineert bouwwerkzaamheden, technische documentatie en kadastrale status. Zonder correcte registratie kan latere verkoop worden bemoeilijkt.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaDe Delegación de urbanismo is de afdeling bouw en stedenbouw van de gemeente. Het verwerkt informatie over de haalbaarheid van gebouwen, bouwaanvragen en stedenbouwkundige vereisten. Op Mallorca bepaalt de administratieve praktijk van de betreffende gemeente vaak de snelheid en het proces.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaDe Demarcación de Costas is de autoriteit op het gebied van kustbescherming. Zij is verantwoordelijk voor kwesties met betrekking tot de kustlijn, beschermingsstroken en gebruik in de buurt van de zee. Het belang ervan is vooral groot voor eigendommen in de eerste lijn of dicht bij de kust.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaAdministratieve procedure voor het bepalen van de grens tussen de kust en het binnenland.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaEdificabilidad máxima verwijst naar de maximaal toegestane bouwcapaciteit van een perceel. Het bepaalt hoeveel oppervlakte er mag worden bebouwd in verhouding tot het perceel. Deze waarde is doorslaggevend voor kopers van bouwpercelen op Mallorca.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaElectricista betekent elektricien. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaLoodgieter of installateur van sanitair.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaLicencia de obras betekent bouwvergunning. Deze is vereist voor bouwwerkzaamheden waarvoor toestemming nodig is en wordt afgegeven door de gemeente. Op Mallorca verschillen de documenten, de verwerkingstijd en de administratieve praktijk per Ayuntamiento.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaDe Licencia de obra menor heeft betrekking op kleine bouw- of reparatiewerkzaamheden zonder noemenswaardige ingrepen in het bouwwerk of het gebruik. De exacte indeling hangt af van de gemeente en het project.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaDe Licencia de obra mayor is de vergunning voor grotere bouwprojecten, met name voor nieuwbouw, uitbreidingen of ingrepen in dragende constructies. Hiervoor is meestal technische projectdocumentatie nodig.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaDe Licencia de primera ocupación is de vergunning voor eerste ingebruikname. Het bevestigt dat een nieuwbouw of ingrijpende verbouwing is voltooid in overeenstemming met de goedgekeurde documenten. Het kan relevant zijn voor bewoning, verkoop en aansluitingen.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaObra betekent constructie of bouwplaats. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaMaximaal toegestaan overdekt oppervlak.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaPerito de Obra betekent bouwkundige. De term komt vaak voor in onroerend goed-, bouw- of contractgerelateerde contexten op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met experts.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaToestemming voor bouwwerkzaamheden uit aanvraag.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaHet proyecto básico is het basisproject van de architect voor een bouwproject. Het beschrijft de essentiële planningsgegevens en dient vaak als basis voor de vergunning.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaHet proyecto de ejecución is het uitvoeringsproject. Het bevat de technische details voor de bouwwerkzaamheden en vult het basisproject aan. Het is meestal doorslaggevend voor de daadwerkelijke start van de bouw bij grotere projecten.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaMinimumafstand tussen de ontwikkeling van het eigendom en het naburige eigendom.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaGroene ruimten of natuurreservaten.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaUrbanismo verwijst naar het gebied van bouwvoorschriften, stadsplanning en het gebruik van het bouwrecht. Op Mallorca staat het centraal bij bouwontwikkeling, vergunningen, soorten gebruik en gemeentelijke verordeningen.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaYesero / Yesaire betekent stukadoor of gipspleisteraar. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw of contractuele context op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Bouw en vergunning op MallorcaCluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
De Ayuntamiento is het gemeentehuis of de gemeentelijke administratie. Voor eigendommen op Mallorca is het onder andere verantwoordelijk voor bouwaanvragen, gemeentelijke belastingen, vergunningen, stedenbouwkundige informatie en lokale regelgeving. De praktijk kan aanzienlijk verschillen afhankelijk van de gemeente.
Cluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
De Comunidad de propietarios is de gemeenschap van eigenaren van een wooncomplex of gebouw. Zij beslist over gemeenschappelijke ruimtes, bijdragen, regels en onderhoud. Kopers moeten de notulen, schuldstatus en geplande speciale heffingen controleren voordat ze kopen.
Gezamenlijk eigendom van een eigendom of onroerend goed.
het aandeel in een gemeenschap van mede-eigenaars; tegelijkertijd de beoordelingsgrondslag voor de bijdragen van de gemeenschap.
De Ley de Propiedad Horizontal is de Spaanse condominiumwet. Het regelt gemeenschappen van eigenaren, gemeenschappelijke ruimtes, besluiten, kostenaandelen en verplichtingen van de eigenaren.
Propiedad betekent eigendom. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw- of contractgerelateerde contexten op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Propiedad horizontal betekent residentieel eigendom. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Propietario betekent huiseigenaar, eigenaar. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw of contract-gerelateerde contexten op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Verklaring van verdeling van gemeenschappelijk eigendom.
Servidumbre is een erfdienstbaarheid, zoals een recht van overpad, pijpleidingrecht of gebruiksrecht ten gunste van een derde partij of een ander eigendom. Dergelijke rechten moeten worden gecontroleerd in het kadaster en ter plaatse vóór de aankoop.
Servidumbre de tránsito betekent recht van overpad. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Usufructo betekent misbruik. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Cluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
Comunidad de herederos betekent gemeenschap van erfgenamen. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Is de akte die de erfopvolging bewijst.
De benoeming van een of meer erfgenamen.
Legítima betekent verplicht onderdeel. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Cluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
Een borgstelling is een garantie of bankgarantie. In de vastgoedsector kan deze dienen als zekerheid voor betalingen, bouwwerkzaamheden of verplichtingen. Kopers en bouwers moeten controleren wie de garantie verstrekt, voor welk bedrag en onder welke voorwaarden de garantie kan worden aangesproken.
Meer over Financieren op MallorcaBanco betekent bank. De term komt vaak voor in onroerend goed-, bouw- of contractgerelateerde contexten op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Financieren op MallorcaHipoteca betekent hypotheek. Het wordt gebruikt om een woning te financieren en wordt ingeschreven in het kadaster. Kopers moeten zorgvuldig de rente, kosten, looptijd, regels voor vervroegde aflossing en de vereiste precontractuele informatiebladen controleren.
Meer over Financieren op MallorcaDe FIPRE bevat algemene precontractuele informatie over een hypothecair krediet. Het is niet gepersonaliseerd en niet bindend, maar wel geschikt voor een eerste vergelijking van bankaanbiedingen.
Meer over Financieren op MallorcaDe FEIN is het gepersonaliseerde Europese informatieblad voor een hypothecaire lening. Het bevat de specifieke leningsvoorwaarden en is veel bindender voor de lener dan algemene informatie vooraf.
Meer over Financieren op MallorcaDe FIAE is een gestandaardiseerd waarschuwings- en informatieblad voor hypotheken. Het vestigt de aandacht op belangrijke risico's en clausules, zoals referentie-indexen, vervroegde aflossing of speciale contractuele voorwaarden.
Meer over Financieren op MallorcaCluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
Een acta notarial is een notariële akte die feiten of verklaringen documenteert. In de onroerendgoedsector kan het relevant zijn voor bewijzen, registraties of bepaalde procedures voor het kadaster. Het vervangt niet automatisch een koopcontract, maar kan belangrijk zijn voor de juridische documentatie van een transactie.
Meer over Kadaster op MallorcaAfecciones registrales zijn verwijzingen in het kadaster naar mogelijke fiscale of wettelijke bezwaringen. Ze laten zien dat een eigendom onder bepaalde omstandigheden nog steeds aansprakelijk kan zijn voor achterstallige belastingen of andere claims. Kopers moeten dergelijke vermeldingen laten controleren voordat ze hun handtekening zetten.
Meer over Kadaster op MallorcaAlta catastral betekent kadastraal kantoor. De term wordt vaak gebruikt in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met experts.
Meer over Kadaster op MallorcaAantekeningen in het kadaster over bestaande/geregistreerde akten.
Meer over Kadaster op MallorcaDe Asiento de presentación is een voorlopige inschrijving in het kadaster. Het beveiligt de volgorde van een ingediende akte en kan kopers beschermen tijdens de verwerking. Het effect ervan is beperkt in de tijd en moet tijdens het aankoopproces zorgvuldig in acht worden genomen.
Meer over Kadaster op MallorcaNeemt kennis van de annulering van een bezwaring in het kadaster.
Meer over Kadaster op MallorcaParticulier verzoek om correctie van het kadaster wegens erfopvolging.
Meer over Kadaster op MallorcaKanttekening waarmee de annulering van geregistreerde rechten in het kadaster wordt genoteerd.
Meer over Kadaster op MallorcaDe Nota Simple is een informatief uittreksel uit het kadaster. Hierop staan de eigenaar, de eigendomsbeschrijving, lasten, rechten en eventuele beperkingen. Het is een van de belangrijkste documenten om te controleren voordat je een huis koopt op Mallorca.
Meer over Kadaster op MallorcaDe notario is de Spaanse notaris. Hij maakt het koopcontract notarieel op en controleert de formele vereisten. Hij is echter geen belangenbehartiger voor de koper; het individuele onderzoek moet worden uitgevoerd door een advocaat, belastingadviseur of gespecialiseerde deskundige.
Meer over Kadaster op MallorcaHet Registro de la Propiedad is het Spaanse kadaster. Eigendom, rechten, bezwaringen en bepaalde akten worden er geregistreerd. Voor kopers is de huidige status van het register een centrale basis voor verificatie.
Meer over Kadaster op MallorcaReferencia catastral / UTM betekent kadastraal nummer. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Meer over Kadaster op MallorcaCluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
Amueblado betekent gemeubileerd. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Ascensor betekent lift. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw- of contractgerelateerde contexten op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Casa betekent huis. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Casa adosada betekent rijtjeshuis. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Villa, vrijstaand huis met perceel.
Cocina betekent keuken. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw of contractuele context op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Dormitorio betekent slaapkamer. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Garaje betekent garage. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Habitación betekent kamer. De term wordt vaak gebruikt in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Jardín betekent tuin. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Patio betekent binnenplaats. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Piso betekent flat. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Piscina betekent zwembad. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw of contractuele context op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Uitzicht bijvoorbeeld:vistas al mar betekent uitzicht op zee.
Cluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
Een abogado is een Spaanse advocaat. Bij het kopen van onroerend goed op Mallorca controleert hij contracten, uittreksels uit het kadaster, belastingzaken en mogelijke bezwaringen op het onroerend goed. Vooral kopers uit het buitenland moeten het juridisch onderzoek niet verwarren met de notaris: De notaris documenteert de transactie, de advocaat vertegenwoordigt de belangen van de cliënt.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaArras verwijst naar een aanbetaling of extra betaling bij de aankoop van een woning in Spanje. Het wordt vaak geregeld in het voorlopige koopcontract. De contractvorm is bepalend: afhankelijk van de overeenkomst kan de koper de betaling verliezen als hij zich terugtrekt; als de verkoper zich terugtrekt, kan een terugbetaling van het dubbele bedrag worden voorzien.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaComprador betekent koper. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaEen condición resolutoria is een ontbindende voorwaarde. Als een bepaalde gebeurtenis zich voordoet, kan een contract worden geannuleerd of ongedaan worden gemaakt. In het geval van de aankoop van onroerend goed kan dit bijvoorbeeld relevant zijn in het geval van niet-betaling of niet-nagekomen contractuele voorwaarden.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaEen condición suspensiva is een opschortende voorwaarde. Rechten of verplichtingen ontstaan pas wanneer een bepaalde gebeurtenis plaatsvindt, zoals financiering, toestemming of controle van documenten. Dergelijke clausules zijn vooral belangrijk in koopcontracten.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaContrato betekent contract. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaHet contrato de opción is een optiecontract. Het geeft de koper het recht om een woning te kopen onder vaste voorwaarden voor een afgesproken periode. Het optiebedrag, de termijn, de annulering en de verrekening met de koopprijs moeten duidelijk worden geregeld.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaHet contrato privado de compraventa is een onderhands koopcontract voorafgaand aan de notariële escritura. Het kan al leiden tot bindende verplichtingen. Kopers moeten het juridisch laten controleren voordat ze het ondertekenen, in het bijzonder het betalingsplan, de kosten, termijnen en annuleringsrechten.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaCuerpo cierto beschrijft de aankoop van een eigendom als een concreet bekend object. Het is vergelijkbaar met "gekocht zoals gezien". Met name in het geval van bestaand onroerend goed op Mallorca moet toch worden verduidelijkt welke gebreken, gebieden en vergunningen zijn veiliggesteld.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaNoodzaak van openbare notarisering van particuliere akten vóór inschrijving in officiële registers.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaDe Escritura pública de compraventa is de notariële verkoopakte. Deze wordt gebruikt om de aankoop van het onroerend goed notarieel te bekrachtigen en wordt vervolgens ingeschreven in het kadaster. Het moet overeenkomen met het onderhandse koopcontract, het betalingsbewijs en de gegevens van het kadaster.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaNotariële akte van aanvaarding van nalatenschap.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaIn Spanje zorgt een gestoría voor administratieve processen, administratieve procedures, belastingformulieren en documentbeheer. Het kan praktische ondersteuning bieden bij het kopen van een woning, maar is geen vervanging voor een onafhankelijke juridische of bouwkundige inspectie.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaOpción de compra betekent koopoptie. Het geeft de begunstigde de optie om een woning te kopen binnen een bepaalde periode onder overeengekomen voorwaarden.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaPoder betekent volmacht. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaPrecio betekent prijs. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaNotariële kopie van de koopakte, ook wel "escritura" genoemd.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaSaneamiento verwijst naar garantie of aansprakelijkheid voor gebreken of defecten aan het eigendomsrecht. Als je een huis koopt, is het belangrijk om te weten welke claims er zijn en welke risico's contractueel zijn uitgesloten.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaGarantieverzekering voor constructiefouten.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaSeñal is een aanbetaling of reservering. In de praktijk overlapt de term vaak met arras. De doorslaggevende factor is welk juridisch effect de betaling heeft in het contract.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaIn bezit nemen van een eigendom - bijvoorbeeld door het overhandigen van de sleutels.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaVendedor betekent verkoper. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over Aankoop & contract op MallorcaCluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
Alquiler betekent huren. De term komt vaak voor in onroerend goed-, bouw- of contractgerelateerde contexten op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Arrendador is de verhuurder. De term komt voor in huurcontracten en beschrijft de partij die een woning, appartement of commerciële ruimte verhuurt voor gebruik. Wanneer je op Mallorca huurt, moeten de duur van het contract, de borg, het gebruik en de belastingverplichtingen duidelijk worden uitgelegd.
Contrato de arrendamiento betekent huurovereenkomst. Hierin worden de huurperiode, betaling, borg, gebruik, bijkomende kosten en rechten van de partijen geregeld. Op Mallorca moet een duidelijk onderscheid worden gemaakt tussen residentiële verhuur, seizoensverhuur en toeristische verhuur.
Contrato de arrendamiento por temporada betekent seizoensgebonden huurcontract. De term komt vaak voor in de vastgoed-, bouw- of contractomgeving op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Fianza betekent waarborgsom. In het huurrecht dient het als zekerheid voor vorderingen die voortvloeien uit de huur. Het bedrag, de borg en de terugbetaling zijn afhankelijk van het type contract en de wettelijke vereisten.
De Ley de Arrendamientos Urbanos is de Spaanse huurwet. Deze wet is van toepassing op woningverhuur en bepaalde huurcontracten. Seizoensverhuur, toeristische verhuur en lange termijn woningverhuur moeten duidelijk gescheiden worden.
Cluster op de wikipagina en interne links naar geschikte artikelen
AJD staat voor Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, het Spaanse notariële of zegelrecht. Het is verschuldigd op bepaalde notariële akten, zoals de aankoop van een nieuw gebouw, hypotheek of andere gedocumenteerde juridische transacties. De exacte toepassing hangt af van de transactie en de autonome gemeenschap.
Meer over laden & proeven op MallorcaDelegación de Hacienda betekent belastingkantoor. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over laden & proeven op MallorcaNationale administratie van het ministerie van Financiën.
Meer over laden & proeven op MallorcaIBI is de jaarlijkse Spaanse onroerendgoedbelasting. Deze wordt geheven door de gemeente en is gebaseerd op de kadastrale waarde. Kopers moeten controleren of eerdere IBI-betalingen uitstaan voordat ze tot aankoop overgaan.
Meer over laden & proeven op MallorcaImpuestos betekent sturen. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over laden & proeven op MallorcaNotarisbelasting staat ook bekend als zegelrecht en wordt vaak vermeld onder AJD.
Meer over laden & proeven op MallorcaITP is de overdrachtsbelasting op de aankoop van tweedehands onroerend goed. Het wordt toegepast op de belastingrelevante waarde of aankoopprijs. Op Mallorca is het een van de belangrijkste extra kosten bij de aankoop van een woning.
Meer over laden & proeven op MallorcaICIO is een gemeentelijke belasting op bouwprojecten, installaties en bouwwerkzaamheden. De belasting wordt geheven in verband met vergunningen of aanmeldingen. Het bedrag en de berekening zijn afhankelijk van de gemeente en de projectkosten.
Meer over laden & proeven op MallorcaVermogensbelasting (niet meer geheven sinds 1 januari 2009).
Meer over laden & proeven op MallorcaI.R.P.F., impuesto sobre la renta de las personas físicas betekent inkomstenbelasting. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over laden & proeven op MallorcaI.S., impuesto sobre sociedades betekent vennootschapsbelasting. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over laden & proeven op MallorcaImpuesto sobre sucesiones y donaciones betekent successie- en schenkingsrecht. De term komt vaak voor in onroerend goed, bouw of contractuele zaken op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Meer over laden & proeven op MallorcaImpuestos estatales betekent staatsbelastingen. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met experts.
Meer over laden & proeven op MallorcaImpuestos y tasas municipales betekent gemeentelijke belastingen en heffingen. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met experts.
Meer over laden & proeven op MallorcaIVA is de Spaanse belasting op de toegevoegde waarde. Bij het kopen van onroerend goed is deze belasting voornamelijk van toepassing op nieuwbouw of bepaalde commerciële transacties. In het geval van tweedehands onroerend goed wordt meestal de overdrachtsbelasting ITP toegepast in plaats van IVA.
Meer over laden & proeven op MallorcaPersoonlijke verplichting voor belastingen voor ingezetenen.
Meer over laden & proeven op MallorcaBeperkte belastingplicht (niet-inwoners).
Meer over laden & proeven op MallorcaDe Plusvalía municipal is een gemeentelijke vermogenswinstbelasting op grondwaarde. Deze wordt meestal geheven op de verkoop, erfenis of schenking van grond. De gemeente is verantwoordelijk.
Meer over laden & proeven op MallorcaTasa betekent honorarium. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken in Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of gesprekken met professionals.
Meer over laden & proeven op MallorcaTasa de recogida domiciliaria de basura betekent de gemeentelijke bijdrage voor het ophalen van afval. De term wordt vaak gebruikt in onroerend goed, bouw of contractuele zaken op Mallorca in advertenties, contracten, administratieve documenten of discussies met professionals.
Meer over laden & proeven op MallorcaDe Valor catastral is de kadastrale waarde van een eigendom. Het dient onder andere als basis voor gemeentelijke belastingen zoals IBI. Het komt niet automatisch overeen met de marktwaarde.
Meer over laden & proeven op MallorcaDe waarde die de belastingdienst aanneemt als basis voor de onroerendgoedbelasting.
Meer over laden & proeven op Mallorca
