Har du noen gang tenkt på å leie ut eiendommen din på Mallorca? Kombinasjonen av verdistigning og stigende leieavkastning sikrer deg tosifret fortjeneste i årene som kommer.
Når det gjelder økonomi og inntekt, er det bare noen få ting du virkelig kan stole på. Eiendom har lenge vært en av de mest pålitelige investeringsformene. Selv om sovende kapital er en trygg bank, er det bedre å generere penger fra den eksisterende eiendommen. Dette kan for eksempel skje gjennom utleie og de skattefordelene som følger med.
Lyst til å reise på ferie
I fjor sommer viste det seg: Det var nesten umulig å bestille leilighet eller feriehus, ikke bare på Mallorca, men i hele Spania. Den nye følelsen av frihet vekket folks reiselyst og lengsel etter ferie, hav og sol. Dette hadde en betydelig innvirkning på landets eiendomsmarked.
Priser på et historisk høyt nivå
.
Eiendomsprisene har tatt seg betydelig opp siden 2020. I gjennomsnitt var kapitalveksten 8,5 prosent sammenlignet med året før. I enkelte regioner, som kystområder og storbyer, har markedet til og med hatt en tosifret vekst. Økningen var ikke en døgnflue: eiendomsprisene har steget i flere måneder og har nå nådd nye høyder.
Dette har også innvirkning på leieprisene: Avkastningen har økt med tosifrede tall hvert år. Alle som investerer og leier i Spania, og spesielt i populære reisemål som Mallorca, kan nå forvente en netto leieavkastning på nesten fem prosent per år. Kombinasjonen av kapitalvekst og stigende leieinntekter kan i beste fall føre til en nettoavkastning på over ti prosent per år.
Spar skatt
Spar skatt
Det er også skattemessige fordeler ved å leie ut egen bolig som ikke-bosatt. Disse er underlagt visse betingelser: Du må være skattepliktig i EU. Utgiftene du oppgir, må ikke være knyttet til vedlikehold av den aktuelle eiendommen. Du må også kunne sende inn fakturaer med påført merverdiavgift, noe som gjør det lettere å gjøre krav på skattefradrag gjeldende
Fradragsberettigede kostnader
.
Utlendinger på Mallorca kan trekke fra følgende utgifter i den kvartalsvise selvangivelsen:
&bull
Lokale administrasjonsgebyrer, tilleggsavgifter og skatter
.
• Utgifter i forbindelse med formalisering av leieavtaler
&bull
• Husleie
• Husleie
&bull
• Premie for innboforsikring
• Reparasjoner på eiendommen
&bull
• Reparasjoner av eiendommen
&bull
• Regninger (strøm, vann, gass, internett, fasttelefoni)
• Rengjøring
&bull
• Rengjøring
&bull
• Tjenester (vakthold, hage, etc.)
• Administrasjonskostnader
&bull
• Administrasjonsgebyrer
&bull
• Fakturaer for markedsføring (f.eks. på nettportaler)
• Fakturaer for markedsføring
• Utgifter til markedsføring
• Avskrivninger og
Avskrivninger og amortiseringer
