Mallorca eiendom - gave eller arv? Den riktige avgjørelsen for din eiendom
Temaet blir altfor ofte satt på vent. Men på et eller annet tidspunkt må du forholde deg til organiseringen av din personlige eiendom. Dette gjelder spesielt for eiendomsbesittere. Dette er den beste måten å organisere arven etter eiendommen din på Mallorca
Arveavgift og gaveavgift er regulert på ulike måter i Spania. Eiendommens markedsverdi på dødstidspunktet er avgjørende for arveavgiften. En eventuell verdistigning er irrelevant i Spania, i motsetning til i Tyskland.
Vurder verdistigningen når du gir en gave
Situasjonen er annerledes når det er snakk om en gave. Her kan det også ilegges inntektsskatt på såkalte "skjulte reserver". Dette er den nevnte verdistigningen på en eiendom siden kjøpet. Viktig å vite: Inntektsskatten kan være betydelig høyere enn gaveavgiften, som også skal betales. I tillegg betales inntektsskatten av giveren, mens gaveavgiften betales av gavemottakeren.
På Mallorca og naboøyene er det i dag en gaveavgift (mellom nære slektninger) på syv prosent, mens inntektsskatten er på 19 prosent. Det betyr at den som en gang har kjøpt en eiendom for 250 000 euro, og som nå er verdt 500 000 euro, betaler syv prosent gaveavgift på den nåværende totalverdien som gavemottaker og 19 prosent på verdiøkningen på 250 000 euro som giver.
Ingen skatt på kapitalgevinst ved arv
Ved arv er det imidlertid ikke skatt på kapitalgevinster. Det er kun arvingen som betaler skatt til skattemyndighetene, nemlig arveavgift på eiendommens nåværende samlede verdi. Denne er for tiden på én prosent på Balearene, men kan øke avhengig av familieforholdet. I tillegg gjelder de respektive regionale bestemmelsene og skattesatsene.
Håper ikke på gratis skatt
Spania har det vanskelig med fritak. Avhengig av graden av slektskap er de på 25 000 eller 50 000 euro for arveavgift. Det finnes ingen fritak for gaveavgift, bare fradrag. Kravene bør sjekkes av en advokat.
Fall av arvepakt
På Mallorca er den såkalte arvepakten interessant. Den gjør det mulig å overføre eiendeler i løpet av livet med en relativt lav skattebyrde. Så langt gjelder regelverket for spanjoler uten problemer. Som innbygger bør du stole på en kompetent advokat og myndighetenes vilje til å ta en avgjørelse.
