En faisant preuve de clairvoyance lors de l’achat d’un bien immobilier à Majorque, les investisseurs peuvent économiser plusieurs milliers d’euros. En effet, de nombreuses dépenses peuvent être déduites lors d’une vente ultérieure du bien.
L’achat d’un bien immobilier en Espagne entraîne de nombreux frais supplémentaires. Cependant, en planifiant correctement et en conservant les justificatifs, il est possible, en cas de vente, de réaliser des économies substantielles et ainsi de récupérer une partie des dépenses. Concrètement, il s’agit des factures soumises à la TVA ainsi que des droits de mutation liés à l’achat d’un bien immobilier. Il convient de conserver tous ces justificatifs. En effet, lors de la vente du bien immobilier, ils représentent une valeur financière réelle, car ils permettent de réduire l’impôt sur les plus-values.
Il est judicieux de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier pour gérer ces amortissements. Divers frais d’acquisition et de vente réduisent considérablement la valeur du bien immobilier dans le cadre des calculs fiscaux. En tant que propriétaire, vous réalisez donc moins de bénéfices, ce qui réduit le montant des impôts dus lors de la vente. En tant que propriétaire étranger vendant un bien immobilier, vous pouvez compter sur une réduction d’impôt de trois pour cent, en plus des droits prévus par la loi.
C’est pourquoi il est judicieux de conserver tous les justificatifs des dépenses engagées lors de l’achat d’un bien immobilier. Parmi ceux-ci figurent les honoraires d’avocat et de notaire, les frais d’inscription au registre foncier ainsi que les impôts.
Lors de la vente, les « améliorations liées au bien immobilier » sont prises en compte, comme par exemple les travaux de transformation des pièces, un nouveau toit, de nouveaux sols ainsi que l’installation d’un système de climatisation ou d’alarme. Mais les frais d’avocat et la commission de l’agent immobilier peuvent également être déduits fiscalement.
