En réalité, une nouvelle directive sur l'efficacité énergétique des logements entre en vigueur cette année. Qu'en est-il à Majorque ?
Depuis début 2021, une directive européenne est officiellement entrée en vigueur en Europe, qui concerne également les maîtres d’ouvrage à Majorque. Elle stipule que tous les nouveaux bâtiments doivent être des « bâtiments à consommation d’énergie quasi nulle » à compter de cette année. Et selon les directives de Bruxelles, il s’agit de «des « bâtiments présentant une très bonne efficacité énergétique globale, dont les besoins énergétiques sont très faibles et qui, dans la mesure du possible, doivent être couverts en grande partie par de l’énergie issue de sources renouvelables ».
De plus, les nouvelles constructions devront à l’avenir utiliser, au moins en partie, des énergies renouvelables. C’est pourquoi la consommation d’énergie est multipliée par un facteur d’énergie primaire qui varie en fonction de la source d’énergie. Pour les énergies renouvelables, ce facteur est égal à zéro. D’un point de vue purement mathématique, les maisons passives et les maisons à énergie positive se passent ainsi totalement d’énergie fossile. La plupart des maisons à faible consommation d’énergie reposent toutefois sur un mélange de sources d’énergie renouvelables et fossiles
Mais quelles sont les dispositions concrètes relatives à la mise en œuvre de cette directive à Majorque ? Andras Santha, de la société « Reformaster » à Santa Ponsa, spécialisée dans la rénovation de bâtiments et l’immobilier, nous répond.
Exigences en vigueur
« Les nouvelles constructions ou les rénovations en profondeur doivent au minimum répondre aux exigences de la classe d’efficacité énergétique D. Toutefois, celles-ci varient d’une commune à l’autre sur l’île. La mairie de Calvia, par exemple, exige, dans le cas de nouvelles constructions, la préinstallation de systèmes photovoltaïques. Toutefois, si une pompe à chaleur aérothermique est installée à la place, les panneaux solaires ne sont pas obligatoires, à condition que la classe d’efficacité énergétique D soit ainsi atteinte."
Modifications pour 2021
« Avec cette directive, l’UE vise à réduire à zéro les pertes énergétiques des nouvelles constructions. Les logements doivent donc, à partir de cette année, être convertis en ce qu’on appelle des « maisons passives ». Mais cela ne peut pas être mis en œuvre aussi rapidement dans la pratique. En Espagne, le cadre juridique permettant la production d’électricité solaire à usage privé a été mis en place en 2020. Et d’encourager l’installation de telles installations grâce à des subventions. Aucune modification ni aucune disposition législative visant à améliorer l’efficacité énergétique des logements n’est prévue cette année."
Amélioration de l’efficacité énergétique
« L’efficacité énergétique d’un logement dépend avant tout de son isolation. Une bonne isolation des façades et du toit, ainsi qu’une protection adéquate contre l’humidité, y contribuent de manière déterminante."
Que propose « Reformaster » ?
« Nous proposons à nos clients différentes options pour améliorer l’efficacité énergétique de leur bien immobilier – qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une rénovation – . Parmi celles-ci figurent notamment l’installation de systèmes de chauffage combinés, la pose de double vitrage moderne, de pompes à chaleur à air ou d’installations solaires thermiques et photovoltaïques. La manière dont l’efficacité énergétique d’un bâtiment peut être améliorée dépend bien sûr aussi, dans une large mesure, des conditions locales. C’est pourquoi nous accordons toujours la priorité à un conseil détaillé sur toutes les possibilités existantes."
Plus d’informations :
Entreprise Reformaster
Centro Comercial Boulevard
Gran Via del Puig Castellet, 1
Bloque 6, Local 1
Santa Ponsa, Tél. 971 694 044
