Selon les experts du secteur, la crise du coronavirus entraîne une baisse des prix des logements existants et des constructions neuves
Selon les experts du secteur, la crise économique persistante due à la pandémie de Covid-19 entraîne une baisse des prix des biens immobiliers existants et neufs en Espagne. Et attire ainsi de plus en plus de chasseurs de bonnes affaires. « L’offre n’a jamais été aussi avantageuse depuis des années », déclare Jesús Duque, vice-président de la société nationale de courtage Alfa Inmobiliaria. Il estime que c’est actuellement un « très bon moment » pour investir dans l’immobilier résidentiel en Espagne. « L’écart entre l’offre et la demande s’est considérablement creusé depuis le début de la pandémie de coronavirus. » Les raisons sont multiples.
Les besoins croissants de liquidités des propriétaires entraînent une chute des prix
Triste, mais vrai. „Le nombre de particuliers et d’entreprises ayant besoin de liquidités en Espagne est très élevé. Malheureusement, la détérioration du marché du travail et de l’économie en général a conduit de nombreuses personnes à ressentir le besoin immédiat de réduire leurs dépenses et de se procurer des liquidités. Dans ce cas, la vente d’un bien immobilier peut être une bouée de sauvetage pour beaucoup“, explique M. Duque.
Virus mortel : le Covid-19 laisse de nombreux biens immobiliers à l’abandon
„La triste réalité de la pandémie de coronavirusest qu’elle touche principalement les personnes âgées, ce qui entraîne une augmentation du nombre de biens immobiliers dont les propriétaires sont décédés récemment. Leurs héritiers tentent généralement de vendre ces biens immobiliers le plus rapidement possible. Mais cela n’est actuellement possible qu’à des prix avantageux“</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p</span</span</span</span</p<>Des prêts hypothécaires avantageux grâce à un Euribor bas
„Le marché immobilier espagnol gagne également en attractivité grâce à un Euribor et de laperspective qu’il ne va pas augmenter, ce qui le rend peu attractif pour les investisseurs potentiels. La situation actuelle a à des conditions particulièrement avantageuses pour les prêts hypothécaires ainsi qu’à une guerre des prix entre les banques.“
L’offre croissante de biens immobiliers existants fait baisser les prix des constructions neuves
„Bien que les biens immobiliers existants continuent la force motrice du marché, l’offre de biens immobiliers neufs en Espagne a augmenté ces dernières années. DCela signifiedans la situation actuelle égalementque les acheteurs potentiels de biens immobiliers neufs s’attendent à ce que que les prix baissent.“
„La situation sur le marché immobilier espagnol n’a jamais été aussi favorable pour les investisseurs. Comme lors d’autres périodes de crise, les chasseurs de bonnes affaires surveillent le marché depuis des mois à la recherche d’offres intéressantes parmi les milliers de biens immobiliers – et tous les types de biens immobiliers – actuellement en vente en Espagne. „Ils savent que, d&ici très peu de temps, l&écart entre le prix demandé pour un bien immobilier et celui qui sera effectivement payé va va se réduire“, explique M. Duque. De nombreux propriétaires ne peuvent cependant ne peuvent plus attendre et doivent revoir leurs attentes à la baisse s’ils souhaitent vendre.
