Vivre seul chez soi – Prêts immobiliers pour célibataires
Le nombre de célibataires vivant seuls augmente en Espagne depuis des années. Les faibles taux hypothécaires et une offre immobilière de plus en plus importante destinée aux ménages d’une seule personne favorisent cette tendance.
L’époque où de nombreux Espagnols vivant seuls habitaient encore chez leurs parents, même à 30 ans, touche à sa fin. C’est du moins ce qu’il semble. Selon les données de l’Institut national de statistique de Madrid, le nombre de célibataires parmi les acheteurs immobiliers a augmenté d’environ 10 % au cours des sept dernières années. Ce « boom » des ménages composés d’une seule personne s’explique à la fois par une offre accrue de biens immobiliers adaptés (studios, appartements d’une pièce) et par la persistance de taux hypothécaires bas. De plus, au cours des dernières décennies, le nombre d’investisseurs étrangers ayant acquis un petit appartement pour en faire une résidence secondaire, sans se soucier de sa taille, a également augmenté.
Quoi qu’il en soit. Faire son chemin seul signifie toujours garder les yeux grands ouverts pour ne pas trébucher sur une pierre. Voici quelques conseils et suggestions pour ne pas trébucher lors de l’acquisition d’un bien immobilier en tant que célibataire.
Financement par hypothèque
Malheureusement, il existe encore des idées reçues tenaces concernant le financement immobilier. L’un d’entre eux est le suivant : « Les célibataires auraient moins de chances d’obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque. » Or, c’est faux. En principe, une banque ne fait aucune distinction entre les couples et les personnes seules qui sollicitent un crédit immobilier. Les critères d’évaluation de la solvabilité sont identiques. Pour les célibataires, si les conditions sont remplies, il n’y a généralement aucun problème avec la banque qui finance le projet. Toutefois, les célibataires doivent bien réfléchir à leur achat immobilier, notamment en ce qui concerne les frais associés et le paiement des mensualités. Pour les couples ou les familles, un apport personnel de 10 à 15 % suffit souvent pour couvrir de leur poche les frais annexes liés à l’achat d’un logement. En tant que célibataire, il faut assumer ces coûts soi-même. Les experts financiers conseillent généralement aux acheteurs immobiliers célibataires de disposer d’un apport personnel d’environ 30 à 40 % pour assurer un financement solide de leur appartement.
Un emplacement de choix – de meilleures chances de vente
Vous devriez également tenir compte de l’emplacement lors de votre décision d’achat. Dans les agglomérations urbaines, la location ou la vente de petitsappartements en copropriétéen généralement plus facile que dans les régions rurales. Dans les zones touristiques telles que Majorque ou les autres îles des Baléares, un emplacement attractif du bien immobilier (vue sur la mer, proximité de la plage) augmente considérablement les possibilités ultérieures de location et de vente. D’autres critères d’emplacement courants sont par exemple ü &n
- Une bonne desserte par les transports
- Commerces, pharmacies et cabinets médicaux à proximité
- De nombreuses activités de loisirs, telles que des restaurants ou des cinémas
- Des parcs et des espaces verts accessibles à pied
Pour finir : ni les célibataires ni les couples ne devraient ne devraient pas seuls sur les images et descriptions attrayantes trouvées sur Internet se fient , mais sur place, lors d’uneparcours de découverte pour se faire une aperçu de la situation réelle sur place .
