Espacios al aire libre en Mallorca – Conservatorio u oasis de cristal - cómo ampliar su espacio vital
Espacio habitable adicional y la oportunidad de sentarse al aire libre incluso en tormentas, lluvia o clima frío: Este fue el concepto detrás de los jardines de invierno, que fueron particularmente populares entre los propietarios del norte y centro de Europa en los años 80 y 90.
En Mallorca, tal demanda de ampliaciones con tejado de cristal nunca se materializó realmente, después de todo, gracias a un suave clima mediterráneo, puedes sentarte fuera casi todo el año. Casi, eso sí. Porque incluso en una isla soleada puede llegar a ser bastante incómodo en otoño e invierno. Los balcones y terrazas de cristal pueden ayudar. Pero, ¿qué ocurre con los requisitos estructurales de estas ampliaciones?
Al igual que en Alemania, la legislación distingue entre perfiles térmicos y no térmicos, explica Holger Fischer, responsable de instalaciones de cristal, protección contra mosquitos, techos y terrazas. Empresa „f&b“ en Santa Ponsa significará: "Un invernadero adecuado equivale a una ampliación de la vivienda. Los cimientos, las paredes y el tejado deben estar construidos de tal manera que sólo generen una pequeña pérdida de calor. Por eso, para construir un invernadero se necesita tanto un arquitecto como las autorizaciones pertinentes del ayuntamiento,
dice Holger Fischer.
La situación es diferente con los techos modulares para terrazas. Aquí también se cubre la terraza, pero la construcción no tiene propiedades aislantes. Dependiendo del modelo, las secciones del tejado o de la pared pueden incluso abrirse o cerrarse". En los días fríos de Mallorca, se utilizan modernos radiadores UV para la calefacción. Cuando hace calor, los toldos retráctiles y extensibles proporcionan una sombra refrescante. Estos oasis de cristal son fáciles de instalar, no requieren cimientos ni aprobación arquitectónica y, por tanto, son más baratos que los jardines de invierno, explica Holger Fischer. Pero, ¿no hay que obtener también licencias para este tipo de instalaciones? Sí y no. Como no son estructuras permanentes con cimientos o partes portantes y pueden desmontarse en cualquier momento en pocas horas, no entran en la categoría de estructuras convencionales. Sin embargo, cada municipio de la isla ve las cosas de forma diferente. Si quiere ir sobre seguro, infórmese sobre las posibles condiciones en el ayuntamiento correspondiente o pida asesoramiento jurídico a un arquitecto".
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Balcones y marquesinas
Cubrir o convertir balcones con módulos de vidrio o fibra de vidrio es especialmente popular entre los propietarios de viviendas. Ya no está expuesto a la lluvia y el viento y, además, gana un pequeño espacio habitable. También en este caso, una consulta en el ayuntamiento podría llevar a los inspectores a examinar la construcción", afirma Holger Fischer. Sin embargo, el consenso con el resto de la Comunidad es mucho más importante. La razón: si un vecino se siente ofendido por el aspecto de la cubierta del balcón, en el peor de los casos el propietario tendrá que desmontar la estructura. Por cierto, lo mismo se aplica a los toldos para balcones en bloques de viviendas o pisos. "En este caso, primero hay que preguntar a la comunidad de propietarios si hay algún requisito en cuanto al color de los toldos, los bordes retráctiles o el tamaño", explica Holger Fischer. El objetivo suele ser conseguir un aspecto uniforme para el complejo residencial o el bloque de pisos.
