Gute Auslastung bei Ferienimmobilien – das ganze Jahr: Tipps zur Ferienvermietung auf Mallorca

"Volles Haus" – das ganze Jahr: Tipps zur Ferienvermietung auf Mallorca

Ferienvermietungen von Häusern und Wohnungen liegen im Trend. Immer mehr Touristen setzen auf einen individuellen Urlaub im Kreise von Familie oder Freunden. Als Anbieter einer Ferienimmobilie können Sie mit einfachen Möglichkeiten für eine hohe Nachfrage sorgen.

 

Die Kalenderübersicht mit den Buchungen Ihrer Urlauber können Sie weiterhin gerne analog nutzen. Doch in Sachen Vermarktung ihrer Ferienimmobilie kommen Sie am Digitalen nicht mehr vorbei. Dabei sollten die den Online-Auftritt in Ruhe planen und vorbereiten.

 

Buchungsportale bewusst auswählen

Sie müssen nicht auf jedem Portal erscheinen. Überlegen Sie vor allem, welche Zielgruppe Sie mit Ihrer Unterkunft erreichen möchten. Am besten, Sie setzen vier bis fünf Inserate auf großen Portalen. Airbnb, Booking.com oder Expedia besitzen vor allem eine große Reichweite. Den Fokus auf bestimmte Urlauber oder Interessen richten eher Vrbo oder Rentalia.

 

Inserate inhaltlich planen

Die Inserate sollten inhaltlich wohlüberlegt und gut ausgearbeitet sein. Ein ansprechender, nicht allzu langer und fehlerfreier Text sowie - nicht zuletzt - eindrucksvolle Fotos wecken das Interesse ihrer Besucher auf den ersten Blick.

Für die Bilder sollten Sie, wenn möglich, einen Profi beauftragen oder zumindest Rat bei einem Experten einholen. So vermeiden Sie optische Fehltritte und überzeugen mit wirklich schönen und echten Aufnahmen Ihres Objektes. Ein tolles Erlebnis für potentielle Kunden ist übrigens eine kleine, virtuelle Tour.

 

Beschreibungen mit Pfiff

Seien Sie bei der Beschreibung Ihrer Ferienimmobilie kreativ, aber stets ehrlich. Verlieren Sie sich nicht in ausufernden Erklärungen, sondern bringen Sie die wichtigsten Dinge auf den Punkt. Dazu gehören Informationen zur Unterkunft, die für den Alltag entscheidend sind, aber auch Infos zur Umgebung. Ein Urlaubsdomizil ist nicht nur Übernachtungsstätte - es ist für viele Urlauber eine zeitlich begrenzte Heimat, in der man sich wohlfühlen möchte.

 

Angebote sind nicht alles

Mit besonderen Angeboten fängt man Kunden. Doch eine vernünftige Preiskalkulation schützt vor finanziellen Schwierigkeiten, die sich aus der Vermietung ergeben können. Daher lohnt sich ein realistischer Übernachtungspreis, in dem wirklich alle Fixkosten berücksichtig sind. Mittels spezieller Tools, wie "Market Navigator" können Sie die Konkurrenz beobachten und analysieren, um so die passende Preisstrategie zu finden. Zu dieser Kalkulation gehört übrigens auch die Saisonabhängigkeit. Schauen Sie dazu auch in die Ferien- und Feiertagsübersichten einiger wichtiger Länder, aus denen Ihre Kunden kommen.

 

Eigene Homepage als Visitenkarte

Der direkte Kontakt zu Ihnen als Vermieter ist überaus wichtig. Das Internet und damit auch Buchungsportale sind nach wie vor unpersönliche Anwendungen. Daher sollten Ihre Inserate durch einen eigenen Webauftritt ergänzt werden. Achten Sie auch hier auf eine einfache Seitenstruktur, kurze, informative Texte und schöne Bilder.

Die eigene Homepage stellt Ihre Ferienimmobilie nicht nur als einzigartiges Objekt dar, sie bietet auch einen bequemen und direkten Kommunikationskanal zwischen Ihnen als Vermieter und den Kunden. Wenn Sie zusätzlich eine Buchungssoftware einbauen, kann das die Zahl der Buchungen schnell vervielfachen.

 

Bequeme Buchungsoptionen

Denken Sie daran, auf allen Buchungskanälen die Option "Sofortreservierung" einzubauen. Umfragen haben gezeigt, dass viele Reservierungen erst kurz vor dem eigentlichen Reisedatum vorgenommen werden. Der Trend geht in Richtung Last-Minute - auch und gerade bei Ferienimmobilien.

 

Marc Fischer