Für Behörden benötigt man einen langen Atem. Das gilt auch und gerade in Spanien. Und besonders für Baugenehmigungen. Rechtzeitig geplant, verlieren Sie keine Zeit bei der Realisierung Ihres Projektes.

Wer auf Mallorca eine Immobilie erwerben oder bauen will, sollte sich über die Baugenehmigungsverfahren informieren. Im Folgenden finden Sie einige wichtige Informationen, die Sie im Zusammenhang mit den Baugenehmigungen auf Mallorca kennen sollten.

Sie benötigen eine Baugenehmigung, wenn Sie auf Mallorca eine neue Immobilie bauen oder eine bestehende Immobilie renovieren möchten. Diese Genehmigung erteilt das örtliche Rathaus (Ayuntamiento).

Je nach Art des Bauvorhabens gibt es verschiedene Arten von Baugenehmigungen. So ist für große Bauvorhaben die licencia de obra mayor, für kleinere Reparaturen oder Umbauten hingegen die licencia de obra menor notwendig.

Vor allem bei größeren Projekten kann der Genehmigungsprozess auf Mallorca langwierig sein und mehrere Monate in Anspruch nehmen. Berücksichtigen Sie dieses bei der Planung Ihres Bauprojekts.

Um sicherzustellen, dass Sie über alle erforderlichen Unterlagen verfügen und Ihr Bauprojekt den örtlichen Vorschriften entspricht, ist es ratsam, die professionelle Hilfe eines erfahrenen Architekten oder Anwalts in Anspruch zu nehmen.

Bußgelder und Strafen
Sie müssen mit empfindlichen Bußgeldern und anderen Strafen rechnen, wenn Sie ohne die erforderlichen Baugenehmigungen bauen oder renovieren. Achten Sie darauf, dass alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen, bevor gebaut wird.

Historische Gebäude
Wenn Sie eine historische Immobilie auf Mallorca erwerben möchten, ist es wichtig zu prüfen, ob das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Sollte dies der Fall sein, können zusätzliche Genehmigungen erforderlich sein. Dies gilt ins­besondere für Veränderungen am Gebäude.

Insgesamt ist es sinnvoll, sich im Vorfeld über die Baugenehmigungen auf Mallorca zu informieren, um sicherzustellen, dass Ihr Bauprojekt reibungslos verläuft und Sie keine unerwarteten, recht­lichen oder finanziellen Probleme bekommen.