Nicht hinter jeder inserierten „Finca“ verbirgt sich der romantische Traum vom Landhaus.

Ob in Nord-, Mittel-Europa, oder auf Mallorca: Eine Immobilie ist eine Immobilie. Ausländische Immobilienkäufer sollten sich dennoch über
einige spanische Grundbegriffe im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und der Definition von Haus und Wohnung im Klaren sein.
Wohnungen und Apartments, auf Spanisch „pisos“ und „apartamentos“ genannt, bieten den Vorteil, dass sie verhältnismäßig günstig
in der Anschaffung sind und überschaubare, laufende Kosten beinhalten. Im Gegensatz zu Chalets oder Fincas können sie auch über längere
Zeiträume unbeaufsichtigt bleiben. Zudem kann man die Objekte, wenn Sie irgendwann nicht mehr selbst genutzt werden, durchaus in
die Langzeit-Vermietung geben, sofern man sie nicht verkaufen möchte. Aber Achtung: Kurzzeit- bzw. Ferienvermietung ist auf Mallorca nur
nach Genehmigung erlaubt und an diverse Vorgaben gebunden.
Wer auf der Suche nach Individualität beim Wohnen und dem Genießen des mallorquinischen Lebensstils ist, könnte mit einem „casa
de pueblo“ auf seine Kosten kommen. Diese Dorf- oder Stadt-Häuser sind wegen ihres rustikalen Charmes, der zentralen Lage und der
oft vorhandenen kleinen Höfe oder Gärten sehr beliebt.
Wer es modern mag, wählt die ähnlich gearteten „casas adosadas“. Diese meist zweigeschossigen Reihenhäuser verfügen über eine
moderne Innenausstattung. Häufig sind auch hier kleine Gärten oder Patios vorhanden. Sie liegen in Ortsrandlage oder in abgeschlossenen Urbanisationen, also Wohngebieten oder -anlagen. Hier ist häufig eine Gemeinschaftsanlage vorhanden, zum Beispiel als Garten, Parkplatz oder als besonders populärer Gemeinschaftspool.
Das bekannteste Immobilien-Objekt der Insel ist mit Abstand die „Finca“. Diese Bezeichnung steht dabei auf Mallorca sowohl für unbebaute
Grundstücke als auch für Häuser auf dem Land, oft mit mehreren Anwesen mit Obstbäumen oder kleinen Feldern. Der Begriff Finca sagt gar nichts über den Bebauungszustand aus. Hinter diesem kann sich vom kleinen Lagerraum bis hin zum großräumigen Wohnhaus mit Stallungen alles verbergen.
Die Preise für solche Fincas sind in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage stark gestiegen. Aufgrund Ihrer Beliebtheit und der
Verbreitung sind die Bauregeln im Bereich Finca weiter verschärft worden. Hier sollte sich der Käufer unbedingt vor Vertragsschluss über die
rechtlichen Möglichkeiten informieren.
Freistehende Häuser mit einem Grundstück, einer Garage und einem Swimmingpool werden auf Mallorca als „Chalet“ oder einfach als „Villa“
bezeichnet. Sie gehören ebenfalls zu den beliebten Immobilientypen ausländischer Investoren. Sie bieten viel Platz im Innenbereich für die eigene Familie oder für den Besuch aus der Heimat und sind eher selten mit großen Grundstücken versehen. Diese Vorteile schlagen sich jedoch im Anschaffungspreis nieder.